投资分析案例模型 .pptxVIP

投资分析模型培训日程需求预测 － 线性回归分析投资回报分析 － 新建项目企业价值评估 － 并购项目培训日程需求预测 － 线性回归分析投资回报分析 － 新建项目企业价值评估 － 并购项目根据对历史数据的分析，＃＃的需求量与人均GDP、固定资产投资和建筑面积有密切关系1996-2000＃￥人均＃＃消费量与人均GDP、固定资产投资及建筑面积关系人均＃＃消费量人均＃＃消费量人均＃＃消费量人均建筑面积人均GDP人均固定资产投资因此，我们使用线性回归分析来量化这种关系，并据此推导＃＃需求预测公式使用Excel功能进行线性回归分析输出结果示例（部分）R 2：表示使用本模型可以解释的数据百分比相关系数：表示公式中各因变量的系数（与Y轴）交点：表示公式中的常量回归分析R 2 = 97.5%人均＃＃需求量= - 2.9E-5 x人均GDP + 0.32 x 人均建筑面积+ 4.61E-5 x 人均固定资产投资 + 0.157据估算，2006年＃￥＃＃需求总量将达1500万吨需求预测主要假设根据＃￥自治区十五规划，至2005年：总GDP达到2100亿元五年全社会固定资产投资总额达到4200亿元年均增长率(01-06) = 9.8% 预测公式人均＃＃需求量= - 2.9E-5 x人均GDP+ 0.32 x 人均建筑面积+ 4.61E-5 x 人均固定资产投资+ 0.157资料来源：＃￥自治区十五规划，＃￥建材工业十五规划，科尔尼公司分析培训日程需求预测 － 线性回归分析投资回报分析 － 新建项目企业价值评估 － 并购项目9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。10、市场销售中最重要的字就是“问”。11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。通常使用折现现金流法对新建项目的投资作投入产出分析T未来现金流t(1+折现率)t投资净收益= － 起始投资 t = 1投资收益 = 新建项目未来全部收益的现值未来现金流 = 该项目投产后每年产生的现金流折现率 = 通常使用银行贷款利率T = 项目中止期，通常为10年（即设备折旧年限）t = 项目起始后第…年起始投资 = 项目全部起始投资之和投资净收益为零时的折现率即为内部投资收益率T未来财务费用t(1+折现率)t债务现值= t = 1示意主要考虑因素营业收入市场增长情况市场价格趋势该项目未来各年市场份额、销售量和销售额该项目成本结构各项生产成本因素的变化趋势财务费用、管理费用、销售费用T：平均所得税率R：现金流折现率N：该年度为项目启动后第几年税前净利润－税后净利润制造成本税后净现金流X＋－(1－T)折旧费用三项费用（不含折旧）现金流现值?－－追加固定资产投资(如有)折旧费用(1＋R) N新建项目未来现金流的计算－以某一年为例举例在此基础上计算出该项目投资净现值及内部投资收益率某混凝土站投资项目未来十年折现现金流一览（人民币万元）投资净现值 ＝ ∑（未来十年折现现金流）－ 初始投资 ＝ 3818万元内部投资收益率 ＝ 17％主要假设：项目总投资：5000万元折旧方法：十年直线折旧折现率：6％平均税率：17％市场份额：2002为7％，年增1％该站总产能：90万方2001销售价格：280元/方，以后每年下降5％平均成本：220元/方三项费用占销售收入比例：5％培训日程需求预测 － 线性回归分析投资回报分析 － 新建项目企业评估及估值 － 并购项目企业评估企业估值在准备实施并购前，需要先对候选收购对象企业进行详细评估及估值步骤在候选收购对象企业中选择合格的收购对象对合格的收购对象企业进行估值，以确定并购成本及出价主要目的一套评估表格将被用于评估和选择潜在收购对象企业资料来源内容总结表一基本信息表二组织机构表三产品生产及销售情况表四产品分区域市场销售情况表五客户情况表六资产结构表七主要运营指标表八盈利及融资能力表九成本结构表十产能及布局表十一人力资源评估小组未来增长潜力(如协同效应的实现，生产布局的优化等)评估小组收购过程中的潜在风险评估小组并购后整合中的