房地产金融机构我国房地产金融机构体系.pptxVIP

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2021-09-13 发布于河北
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房地产金融机构我国房地产金融机构体系.pptx

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第二章;;本章学习要点;第一节我国房地产金融机构体系 ;一、房地产金融机构体系;;（一）我国的专业性房地产金融机构 ——住房储蓄银行 ;（二）、住房公积金管理中心;;（三）非专业房地产金融机构性;三、我国房地产金融机构体系的架构;;二、房地产金融机构的任务 ;第二节房地产金融机构的监管 ;一、房地产金融监管;二、金融监管的目的 ;三、房地产金融机构的外部监控 ;（一）中国银行业监督管理委员会对房地产金融业务银行的管理;1、设立管理;2、日常管理;;（二）中国银行业监督管理委员会对房地产信托公司的管理;1、设立管理;2、日常管理 ;（三）中国保险监督管理委员会对房地产保险业务的管理 ;1、设立管理;2、日常管理;;（四）中国证券监督管理委员会对房地产证券公司的管理;1、设立管理;2、日常管理;表1 加入WTO后中国大陆外资银行开放人民币业务时间表?;四、房地产金融机构的内部监控;;（一）内部控制指导原则 ;审慎性原则（prudence）;审慎监管法规体系;审慎性监管背景资料;;定性、定量标准;b.《巴塞尔新资本协议》;2、银行信贷资产分类;a．正常类贷款;b．关注类贷款;c．次级类贷款;d．可疑类贷款;e．损失类贷款（loss loan） ;损失类贷款种类;;;;;不良贷款(Non-Performing Loan) ;呆滞贷款;呆帐贷款;外资银行监控;（二）内部控制的要素;（三）内部控制的措施;1、金融机构的公司治理结构 ;（1）董事会;（2）监事会;（3）高级管理层;2、金融机构公司治理要求;;;;;;;;;3、房地产金融机构组织结构的控制;主要内容;4、授信的内部控制 ;具体要求;;;;;5、资金业务的内部控制 ;6、存款和柜台业务的内部控制 ;7、中间业务的内部控制;;;?8、内部控制的监督与纠正 ;;（1）建立内部控制的报告和信息反馈制度;（2）建立内部控制问题和缺陷的处理纠正机制;（3）建立内部控制的风险责任制 ;;五、我国房地产金融机构体系的发展;一是围绕房地产融资而构建的具有不同市场功能的金融机构体系;建立政策性住房银行;思考与练习 ;三、思考题;二是构建提高房地产金融资产流动性的市场体系