四季康城旁站监理实施细则.docx

PAGE PAGE 1 目 录 一、工程项目概况 二、监理旁站依据 三、旁站范围、检查重点和旁站内容 四、旁站监理人员职责 五、旁站监理的程序 六、 旁站结果处理 七、旁站监理的记录要求 一、工程项目概况 本工程为“四季康城二期C区工程”项目位海南省澄迈县老城镇经济开发区，总建筑面积约199902.47㎡ ，其中地下建筑面积为16283.35m2，架空层建筑面积7012.43m2，地上住宅建筑面积173945.64m2，商业建筑面积2594.834m2。 建筑高度：1栋、2栋为6层，建筑高度为20.00m；3~6栋均为7层，建筑高度为23.20m；7栋、8栋为9层，建筑高度为29.60m；9栋、12栋、15栋、16栋、18栋均为18层，建筑高度为56.20m；10栋、11栋、13栋、14栋、17栋均为18层，建筑高度为55.40m；19栋、20栋为18层，建筑高度为58.40m； 本工程住宅设计标高±0.000相当于绝对高程18.000，商业（C）设计标高±0.000相当于绝对高程16.500。 本工程结构形式为剪力墙结构，住宅、商业部分基础为承台加基础梁，地下室采用筏板基础；抗震等级塔楼为二级，地下室二级，抗震设防烈度8度；安全结构等级为二级，地下室防水等级二级（设备房一级）；设计使用年限为50年。 二、监理旁站依据 1、建设工程有关法律、法规，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 《建筑房屋工程施工旁站监理管理办法（试行）》等 2、技术标准、法规、规程，主要有： 《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002） 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002 《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002 《通风与空调工程质量验收规范》GB50243-2002 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2002 《电梯工程质量验收规范》GB50310-2002 3、合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同、分包合同。 4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更、经设计确认的工程变更文件等）； 5、施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划、监理细则。 三、旁站范围、检查重点和旁站内容 针对本工程桩基、土方及基坑围护、基础和主体结构、防水工程以及结构安全和功能检验的质量控制要求，项目部将实施旁站监理。 1、旁站监理范围 1）监理旁站主要范围 监理旁站项目范围 序号 分部工程 子分部工程 分项工程 工序名称 1 地基 与基础 土方工程 土方开挖 1、保护要求高的基坑的土方开挖（时空效应）； 2、坑底人工扦土。 土方回填 基础分层回填土。 砼基础 砼工程 1、砼浇筑；2、后浇带、变形缝和施工缝处理；3、砼试块取样、制作。 2 主体结构 砼结构 钢筋 1、重要构件（如转换梁）底部钢筋安装，梁（柱）节点处理；2、高精度预埋件安装与固定 砼工程 1、砼浇筑；2、施工缝处理；3、砼试块取样制作；4、结构实体检验（非破损检测）；5、砼保护层厚度检测 砌体结构 砖砌体 1、立皮数杆；2、圈梁和构造柱砼浇筑 砼小型空心砌块砌体 1、立皮杆数杆；2、圈梁和构造柱砼浇筑 钢结构 高强螺栓 1.高强螺栓抗滑移系数测试；2.高强螺栓连接部位的安装。 钢结构安装 1.钢结构的起吊；2.钢结构的就位固定； 3.钢屋架(梁)的高空组装。 涂装工程 局部涂装修补。 3 建筑屋面 卷材防水 保温层 分仓缝设置和处理 细石砼保护层 1、分仓缝设置；2、透气孔设置；3、细石砼浇筑 卷材防水层 卷材防水材料的粘贴和搭接 细部构造 1、天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道周边处理；2、天沟成盛水试验 涂膜防水屋面 保温层、找平层和细部构造 同卷材防水 涂膜防水层 涂刷 4 建筑装饰 装修 门窗 金属门窗 门窗冲淋试验 幕墙 玻璃幕墙 1、冲淋试验和三性试验； 5 建筑电气 电缆导线 绝缘电阻试验 照明 灯具、插座通电、试亮 电动机 单机试运转、联动运行 防雷接地 接地电阻试验 6 建