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产权理论
市场理论
价格理论
区位理论
系统论;上节内容回顾;房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
;本节内容;产权概念;产权（Property Rights）;产权的类型;产权的类型;1、所有权;所有人的权利
使用权
收益权
处分权
占有权;2、用益物权;2、担保物权;3、债权;物权;物权;1、物权概念;2、物权的特征;（2）法律效力特征
追及权：是指物权享有者在事实上和法律上追及物之所在地，直接对被他人所占有的财产行使权力的权利。
优先权：对于物权享有者，优先权指其排除在物上特定的债权或后设定的物权的权利。如先设定的抵押权优先于后设定的抵押权。;3、物权与债权的区别;土地所有权
建筑物所有权
城镇国有土地使用权
房地产他项权;2021/9/7;2、建筑物所有权;2021/9/7;4、房地产他项权
是指基于我国目前土地、房地产权益设置中除土地所有权和城镇国有土地使用权以外的权益，包括用益物权、担保物权和相关的债权 。
主要由转让权、抵押权和租赁权等。;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;物权法;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;2021/9/7;房地产的物权困境;1、产权式房地产价格的基础
2、明确产权是房地产估价的前提
3、不同产权设置对房地产估价的影响;2021/9/7
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