我国一线城市租房热度降温明显新一线城市平均租金小幅上涨.docx

? ? ? ? ? 6月我国一线城市租房热度降温明显新一线城市平均租金小幅上涨 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 提示：2020年6月，一线城市租房热度出现下降趋势，但是平均租金环比却有所上涨；而新一线城市平均租金除长沙出现小幅下滑外，成都、杭州和天津均出现小幅上涨，而新增房源量则呈现两极分化，成都出现27.2%的环比涨幅，而杭州则出现25.5%的跌幅。 ? ? ? ? 2020年6月，一线城市租房热度出现下降趋势，但是平均租金环比却有所上涨；而新一线城市平均租金除长沙出现小幅下滑外，成都、杭州和天津均出现小幅上涨，而新增房源量则呈现两极分化，成都出现27.2%的环比涨幅，而杭州则出现25.5%的跌幅。 2020年6月我国部分一线城市、新一线城市平均租金及增长情况 ? 数据来源：公开资料整理 ? ? ? ??根据数据显示，2020年6月，一线城市租房市场热度相较于上月均出现幅度不等的环比下跌，其中北京租房热度环比下跌最为显著。受疫情客观因素影响，北京通州、丰台、大兴、房山租房热度环比降幅均超过20%，平均租金为4786元/月，环比上涨4.2%。 2020年6月北京市各区域租房热度及新增房源量环比增长对比情况 ? 数据来源：公开资料整理 ? ? ? ??截止2020年6月，蛋壳公寓、Lehu青年公寓、华炬公寓成为最受用户欢迎品牌公寓TOP10中前三位。在房源新增量方面，华炬公寓、桐信居、蛋壳公寓为品牌公寓新增房源量TOP10中前三位。 2020年6月北京市公寓租房热度和新增房源量品牌TOP10 排名 公寓租房热度 公寓新增房源量 1 蛋壳公寓 华炬公寓 2 Lehu青年公寓 桐信居 3 华炬公寓 蛋壳公寓 4 魔方公寓 Lehu青年公寓 5 YOUNG公寓 Lehu满客青年公寓 6 已美公寓 YOUNG公寓 7 恒寓 驿加驿公寓 8 京成宏远公寓 富景达公寓 9 8090公寓 青帆公寓 10 小明社区 圣邦公寓 数据来源：公开资料整理 ? ? ? ??在上海租赁市场中，上海租金整体稳定在3662元/月，环比上涨4.1%，其中杨浦和嘉定涨幅最高，分别为8.5%、8.0%。而在租房热度和新增房源量方面，整体分布环比下跌9.1%、9.4%。 2020年6月上海市各区域租房热度及新增房源量环比增长对比情况 ? 数据来源：公开资料整理 ? ? ? ??在最受关注品牌公寓TOP10中，蛋壳公寓、柚米国际社区和乐乎公寓名列前位。而青客公寓、聚贤阁、安家天下位列公寓新增房源量排行榜中的前三。 2020年6月上海公寓租房热度和新增房源量品牌TOP10 排名 公寓租房热度 公寓新增房源量 1 蛋壳公寓 青客公寓 2 柚米国际社区 聚贤阁 3 乐乎公寓 安家天下 4 极客公寓 爱上租 5 聚贤阁 唐巢公寓 6 魔方公寓(上海) 居家公寓 7 海湾青年公寓 达想公寓 8 绿地菁舍公寓 九暮田公寓 9 上海碧佳公寓 逸家公寓 10 易文公寓 半兆田公寓 数据来源：公开资料整理 ? ? ? ??2020年6月，广州整体租金环比涨幅为2.0%，租金稳定在2622元/月，其中越秀7.7%的环比涨幅最高，但是租房热度环比下跌2.0%，是一线城市中租房热度环比降幅最小的城市。不过，从化、增城、荔湾和海珠租房热度出现逆势上涨情况。在新增房源量方面，海珠、从化环比涨幅分别为7.6%、5.5%，广州总体环比下跌2.9%。 2020年6月广州各区域租房热度及新增房源量环比增长对比情况 ? 数据来源：公开资料整理 ? ? ? ??在广州用户最青睐的品牌公寓TOP10中，乐乎公寓、蛋壳公寓和世联红璞公寓排在前列；在新增房源量TOP10品牌公寓中，小鹰公寓、乐乎公寓和蛋壳公寓为前三甲。 2020年6月广州公寓租房热度和新增房源量品牌TOP10 排名 公寓租房热度 公寓新增房源量 1 乐乎公寓 小鹰公寓 2 蛋壳公寓 乐乎公寓 3 世联红璞公寓 蛋壳公寓 4 魔方公寓(广州) 员美公寓 5 时光岛公寓 世联红璞公寓 6 小鹰公寓 悠家公寓 7 冠寓 拼图公寓 8 万科泊寓 瑞鸿公寓 9 梦享社区 圈6国际青年公寓 10 悦橄榄公寓 泓晟公寓 数据来源：公开资料整理 ? ? ? ??2020年6月，深圳市平均租金为3897元/月，环比涨幅4.3%，在一线城市中位居首位，其中南山以环比涨幅13.9%排在其他各区之前。但是，深圳租房热度和新增房源量均出现不同程度下滑，租房热度环比下跌12.4%，新增房源量环比下跌12.2%。 2020年6月深圳市各区域租房热度及新增房源量环比增长对比情况 ? 数据来源：公开资料整理 ? ? ? ??在新增房源量TOP10品牌公寓中，布丁公寓、米苏公寓、邻家公寓位列前三。 2020年6月