办公楼装修协议书.docx

装修协议书 发包方： 承包方： 一、 工程概况： 1、 工程地址：山亭区汉诺路 78-79 号 2、 施工容：根据工程预算容和施工图。 3、 工程造价：约 102 万元 二、 施工组织设计和工期： 1、 承包方提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进 度计划的时间为合同签订后 2 天。 2、 工程开工时间： 2016 年 7 月 15 日， 竣工时间： 2016 年 8 月 10 日，工期： 25 天 3、 双方约定工期顺延的其他情况： 1、 额外的或附加的 工作的数量和性质变化较大； 2、设计变更引起较大的工作 量增加； 3、由发包方造成的延误、障碍和阻止； 4、非承包 1 / 8 三、四、 三、 四、 方的过失或过错造成的； 5、不可抗力。 1、 2 、 行验收。 3、 1、 质量与验收： 工程质量符合国家施工验收规标准。 双方约定中间验收部位：按质监部门规定的部位进 竣工验收由发包方组织人员验收。 合同价款与支付： 本合同价款采用： 工程采用 03 定额可调价格合同，合同价款调整方式： 工程总造价让利率按中标方抽取的让利率计算。工程量与单 价依据施工图纸、工程变更联系单、图纸会审记录、隐蔽工 程验收、甲方签证和 03 定额预算计价依据结算。地砖、复 合地板、花岗板、防资门、平面门等由发包方选定，承包方 必须按发包方选定的采购，并由发包方验收，签证后结算。 2、 工程预付款： 发包方向承包方预付工程的时间和金额或占合同价款 总额的比率：开工前 7 天付合同价款的 10%作为预付款。 3、 工程款（进度款）支付： 2 / 8 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 支付方式：转账。 工程款的支付： （ 1） 完成一楼分隔、吊顶、楼地面、门卫、车库、车 棚时，支付合同价款的 40%； （2） 工程完工验收合格，支付至合同价款的 80%； （ 3） 工程结算审计完毕后 7 天 （凭承包方提供由税务 部门开具的正规发票） ，支付至工程审定结算款的 95%； （4） 留结算价款的 5%作为工程质量保修金，在一年 工程质量保修期满并修复质量缺陷后 14 天付清（不计息） 。 五、 承包方采购材料设备： 承包方采购材料设备的约定：除另有规定外，为完成本 工程所需的全部材料、设备均由承包方负责采购、验收、运 输、保管，对此，发包方不承当任何义务和责任。 六、 工程变更： 1、 发包方变更设计按招标文件通用条款执行。 2、 承包方提出变更设计，必须征得发包方同意，变更 设计的费用由发包方承当。 3 / 8 3、 发包方有权根据需要变更设计，无需征得承包方同 意。但变更须在该部分施工前 7 天提出。 七、 承包方提供竣工图的约定： 1、 施工中没有设计变更，施工后由承包方在发包方提 供的施工图纸上加盖竣工图章，提交发包方。 2、 施工中只有零星的少量设计变更，承包方在施工图 变更位置注明，并连同经发包方同意的变更签证，于竣工后 承包方加盖竣工图章交发包方。 3、 施工中对原设计变更较多，原施工图难以作为竣工 图，应由发包方组织重新绘制竣工图并承当相应费用。 八、 竣工结算： 1、 本工程工程价款的结算最终以委托审查的结论为 准。 2、 本工程按《省建筑工程预算定额》 （2003 版）、 《省 安装工程预算定额》 （2003 版）与《省建设工程施工取费定 额》 （2003 版）等相关配套定额计算，综合费率按中值计取， 施工组织措施费费率按中值计算， 主要材料信息价参照施工工期前 4 / 8 并按规定计取规费、 税金。 80%月份 3、 工程量按实结算。 九、 违约责任： 1、 发包方违约的具体责任如下： 发包方违约未与时支付工程预付款应承当的违约责任： 按人民银行规定的六个月同期银行贷款基准利率支付利息。 发包方违约未与时支付工程进度款应承当的违约责任： 按人民银行规定的六个月同期银行贷款基准利率支付利息。 发包方无正当理由不支付工程竣工结算价款应承当的 违约责任：按人民银行规定的六个月同期银行贷款基准利率 支付利息。 2、 承包方违约的具体责任如下： （ 1） 工程质量达到中标方承诺的质量等级，