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项目投资融资决策;课程主要内容;第一部分 项目投资决策;投资项目进展过程;投资决策所要考虑的主要问题;影响投资决策的主要因素;投资决策的层次;项目投资决策框架;工程项目投资决策中 收益与风险的权衡;作为决策依据的评价过程评价要素 评价层次 评价对象;投资时机的把握;行业的生命周期;产品的生命周期;投资方式选择;一、项目可行性研究 的内容;（一）市场分析;市场调查方法;市场预测方法;市场壁垒分析;市场结构与企业行为;垄断竞争市场的非价格竞争;需求价格弹性在市场分析中的意义;（二）投资条件与项目选址;（三）技术方案;技术方案选择;产品方案评价;工艺方案评价;（四）环境保护与劳动安全;（五）企业组织和劳动定员;（六）项目实施进度安排;项目实施进度计划方法;项目实施进度计划方法;（七）投资估算与资金筹措;（八）财务分析;（九）国民经济与社会效益分析;二、现金流量构成;（一）投资;工业项目建设投资构成;工业项目流动资金构成;（二）成本费用;成本费用中的固定资产折旧费;成本费用中的固定资产折旧费;成本费用中的无形、递延资产摊销费;成本费用要素及其现金流属性;（三）销售收入、利润及税金;资金等值计算;常用资金等值计算公式;常用资金等值计算公式;常用资金等值计算公式;三、投资项目财务分析报表;;;工业项目流动资金估算;工业项目流动资金估算;;;主要的债务偿还方式;;;;;;;项目资金规划;;清偿能力分析指标;;;;各财务报表之间的关系;四、项目财务分析指标;（一）净现值;净现值计算示例;净现值函数 式中 NCFt 和 n 由市场因素和技术因素决定。 若NCFt 和 n 已定，则;基准折现率的确定;用净现值指标进行多方案比选;用净现值指标进行多方案比选;（二）内部收益率（IRR）;计算IRR的试算内插法;内部收益率计算示例;项目内部收益率的唯一性问题讨论;项目内部收益率的唯一性问题讨论;项目内部收益率的唯一性问题讨论;项目投资回收模式;非常规项目内部收益率的检验;非常规项目内部收益率的检验;（三） 投资回收期;五、项目不确定性分析;项目投资风险类别;常见的项目风险因素;项目投资决策中收益与风险的权衡;销售收入及成本与产量之间的关系;盈亏平衡分析图;盈亏平衡分析;盈亏平衡分析示例;经营杠杆;盈亏平衡分析的扩展;敏感性分析;项目净现值的概率描述;概率分析示例;概率树;各种状态组合的净现金流量及发生概率;投资项目风险估计;各种状态组合的净现值及累计概率;项目风险估计的图示法;六、技术改造项目财务评价;七、房地产项目投资分析;房地产项目的费用和收益;房地产开发项目总投资构成;折旧的蔽税作用;房地产项目初步财务分析过程框图;参数调整后的初步财务分析;抵押贷款常数;房地产项目现金流分析模型;八、先进技术应用项目评价;基于关键成功因素的多准则评价