永辉的租赁合同.pdfVIP

租 赁 合 同 出 租 方： 承 租 方： 项目名称： 签约日期： 签约地点： 租 赁 合 同 出 租 方： ( 以下简称甲方 ) 住 所： 法定代表人： 承 租 方： 住 所： 法定代表人： 鉴于甲方是本合同约定的房屋（简称租赁场地）的所有权人 / 使用权人；根据中 华人民共和国相关法律法规规定， 甲、乙双方本着平等互利的原则， 经协商一致， 甲方同意将租赁场地出租给乙方作为商业经营之用，乙方同意承租该租赁场地。 现就租赁房屋事宜双方签订本租赁合同。 甲乙双方在此不可撤销的声明； 双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有 条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识， 不存在误解和歧义。 1 租赁场地概述： 1.1 坐落：租赁场地为坐落于 。 1.2 概况： A、楼层： ；B、层高： ；C、房屋结 构： 。 1.3 计租面积： 1.3.1 本合同项下租赁场地的红线套内建筑面积约为 平方米（项目总平图及各 层红线平面图详见附件五） ，计租面积按红线套内建筑面积计算，如有误 差，以开业前双方测量确认的红线套内建筑面积为最终计租面积， 不作调 整。 1.3.2 租赁场地红线套内建筑面积计算依据： 按红线所标范围， 独立外墙的， 以 墙体外围计算面积， 与相临建筑为共墙部分， 以共墙的二分之一计算面积。 1.4 权属状况：该租赁场地权属状况为第 种： 1.4.1 甲方对该租赁场地享有所有权，土地证号： ，房产证号： ，若甲方项 目正在建设中，需提供相关权属证明（详见本合同附件一） 。 1.4.2 产权限制状况：该租赁场地已设定抵押。 1.5 性质及用途： 甲方保证该租赁场地为商业用途， 出租给乙方作为经营超市使 用。甲方保证房屋及其内部设施，包括但不限于排水系统、供电系统、房屋 自带消防系统和电梯能够作为商业经营用途使用， 并符合中国有关法律、 法 规、政策的规定。 2 租赁期限： 2.1 租赁期限为 年，自计租起始日开始计算。 2.2 物业改造期：因租赁场地要经装修后才能达到开业经营条件，甲方同意自租 赁场地符合《租赁场地交付条件》且通过消防部门主体（一次）消防验收， 并向乙方交付租赁场地、 提供书面一次消防相关合格证明文件之日起， 甲方 给予乙方 月物业改造期。 2.3 经营培育期： 因超市前期经营需要培育市场， 故双方确认从物业改造期满之 次日起，甲方给予乙方 月经营培育期。 2.5 在物业改造期、 经营培育期内， 乙方无需支付租赁费用 （但需承担该期间使 用的水、电、气及垃圾清运费以及其他因使用物业所实际产生的费用） 。 2.6 计