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城市用地布局和城市交通的关系
摘 要 : 本文主要分析城市土地利用与交通需求之间的相互作用关
系,提出了在多中心组团土地利用模式下, 运用土地利用与交通生
成的相互关系模型, 得到城市交通小区的出行生成量。
关键词 : 土地利用; 交通需求;
随着城市土地开发和旧城 改造 的不断进行城市的空间 布局及内部用地结构都
发生着剧烈 变化:城市次级中心的兴起 ,使城市布局由单 中心模式 向多中心
模式开展, 城市结构向组团式布局开展,由于土地利用模式决定交通模式,所
以城市 布局结构的变化必将带来城市交通模式的变化; 各小区的用 地性质、
功能和用地强度上的变化, 主要表现在土地开发带来 用地强度的增加, 小 区土
地利用性质趋于混合。 这些变化改变了原有民出行生成的发生点和吸引点、 发生
强度和吸引强度,从而导致出行的流向、流量及方式选择的变化, 破坏原有的
交通平衡而形成新的平衡。 当前我国城市交通正处于机动化进程中的关键时期 ,
对城市交通布局模式的研究, 既有利于宏观决策, 又可以减少盲目开展的社会损
失, 具有重大的理论和现实意义。
一 城市用地形态
1 概念:城市用地形态可以从广义和狭义两方面理解。 狭义的理解应该是一个
地理学的概念, 主要是形状和数量问题, 即由地形地貌和面积构成。 本文所指的
城市用地形态那么是广义的概念, 即综合的概念, 除了形状和数量的问题外, 也
包括密度和结构等问题,即主要由以下几个方面的因素构成 :
( 1 ) 城市的用地规模 , 主要是建成区的面积;
( 2 ) 城市的用地形 状,主要是团块状、带状 ( 包括不规那么伸长型 ) 、带卫
星城市镇和多中心组团式四种形状 ;
( 3 ) 城市的功能分区,主要是指各区域的功能分区相互之间的关系;
( 4 ) 城市的人口密度分布,主要是人口总量及结构;
( 5 ) 城市居民出行产生 ( 包括发生和 吸引 ) 结构及分布。居民出行产生是来
源于出行需求, 而这种需求是派生需求, 是为了完成某种城市活动和取得某项效
劳而出行,实现其某种出行目的。
2 城市用地形态具体形式:城市在向外扩展用地的过程中形成的城市形态可以
分为 4 种方式:
( 1 ) 同心圆扩展模式。这类城市的土地供给往往受到较严格地限制,保持着单
一而强大的市中心,城市密度较高,而根底设施的建设和运营费用较低。
( 2 ) 普遍模式。它需要足够的甚至无限制的土地供给,多个市中心或次中心较
均匀分布在都市区内,城市密度较低,根底设施投资巨大。
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( 3 ) 组团布局模式。它需要很强的政策控制,使城市分化为假设干个相对独立
的组团,以较大的基 础设施投资获得良好的城市环境和均衡的开展。
〔4〕卫星城模式。 在城市郊区建设假设干具有一定规模的卫星城以分散城 市核
心区的居住与就业压力 。这种模式需要很强的控制和引导政策,需要很大的投
资。
二、 土地利用形态与交通布局的定性关系
1 . 麦恩黑姆的交通系
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