辽宁省房地产估价师《相关知识》：住宅小区智能化应用系统的基本配置考试试题.docVIP

2017年辽宁省房地产估价师《相关知识》：住宅小区智能化应用系统的基本配置考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在涉及住房公积金的归集、存储等各项活动中，实行全部免税的范围可能不包括__。 A．职工个人及单位每月实际缴付的住房公积金 B．个人提取住房公积金账户内的存储余额 C．个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款所获得的利息收入 D．管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入 2、某8年前建成夺付使用的建筑物，建筑面积120 m2，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2．2％，计算该建筑物的现值是元。 A：76 800 B：79 104 C：77 952 D：81 562 E：工业用地的监测点评估价格 3、一临街深度22.86m(即75英尺)，临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为__。 A．452.63万元 B．75.44万元 C．339.47万元 D．377.19万元 4、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性