XX景区旅游项目合作开发规定合同书.docx

XX景区旅游工程合作开发规定合同书 XX景区旅游工程合作开发规定合同书 XX景区旅游工程合作开发规定合同书 合用标准 ××县人民政府×××××睁开 关于××区旅游工程合作开发合同书 合同双方： 四川省××州××县人民政府〔以下简称甲方〕 法定代表人姓名： 职务： ×××××睁开〔以下简称乙方〕 法定代表人××× 职务：董事长 为加快“环贡嘎山两小时旅游经济圈〞建设步伐，合理保护和开发利用旅游资源，甲乙双方依照?中华人民共和国合同法? 、?旅游景区质量等级评定管理方法? 、?中华人民共和国风景名胜区管理条例? 、?中华人民共和国环境保护法? 、?四川省旅游管理条例?等相关规定，本着老实守信、互利双赢的投资合作原那么，经友好协商，就××××区旅游工程合作开发签署本合同： 第一条 景区范围： ××区指评审经过的中?××区整体规划?“××区〞所指范围。甲、乙双方对××区的详细范围，依照?××区整体规划?，以“× ×区范围红线图〞的形式进行界定。 【附件 1】第二条 景区合作开发工程： 依照?××区整体规划?，景区合作开发的工程包括：入口款待效力区、七色海风景游赏区、 药池温泉休闲区、木格措生态观光区的基础设施、款待效力设施和经营性工程。 第三条 合作方式： 1 、××区的全部权属甲方。合作期间， 甲乙双方对约定的旅游工程进行合作开发，其中景区合作开发工程中的经营性工程及相关配套设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。 、本合同签署后一个月内，乙方在××县工商部门注册成立×× 区工程开发企业。企业注册成立后，乙方在本合同项下的权益、义务均由新成立的企业担当。 企业股权转让按企业法运作， 但早先需征采 甲方建议，不得损害甲方利益，不得影响景区开发进度。 文档 合用标准 、乙方享有?××区整体规划?成就的优先使用权。第四条 合作限时： 甲乙双方合作限时 50 年。即： 2007 年 11 月 28 日至 2057 年 11 月27 日。 第五条 开发建设的内容、限时及履约保证金： 乙方依照?××区整体规划?、?××区控制性详细规划?和国家 级景区标准对合作开发范围内的工程分三期进行建设， 甲乙双方总投资概算为 4 亿元人民币。全部开发建设内容以评审经过的规划为依照，不得超出规划范围。 本合同签署后十天内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金 200 万元人民币，在第一期开发建设期的前 6 个月内，甲方视履约状况分期全部返还乙方进行工程建设〔不计息〕 。 1 、第一期开发建设期为一年〔从本合同签署见效之日起计算〕 ，实现景区开营款待游客的目标。 该期主要建设并完成景区基础设施和景区入口款待效力区、 芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海等地域的相关配套款待效力设施及局部经营性工程。详细内容为： 甲方负责完成的基础设施：完成城区至景区和景区内的道路 及供电设施建设。供电设施在工程竣工查收后由甲方移交供电部门，城区至景区大门的道路在工程竣工查收后由甲方交由公路部门管护。 乙方负责完成的基础设施及非经营性工程：完成景区供水、 排污及环保设施建设； 完成现有步游道、环湖栈道等设施的改造升级； 完成景区导识系统、高原反响检测站、观景平台、景区洗手间、休憩座 椅、景区旅游车站、景区停车场〔景区大门、野人海各一个〕 、景区 旅游车停靠站等设施建设； 完成入口款待效力区的景区大门、 旅游管理效力中心建设；完成芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海的环 境整改及牌匾、 石刻等景点打造的相关工程按 4A 级景区标准启动智 能化管理系统建设，启动游客效力中心工程建设。投资概算不低于 3000 万元人民币。 上述工程假设因天气和建设工程审批、 方案设计等因素的影响应适 文档 合用标准 当延长土建工程的建设时间。 乙方负责完成的经营性工程：完成景区氧吧茶亭及餐饮款待 中心、购物、文化工程，完成芳草坪、七色海、药池、野人海的局部经营性工程〔详细建设内容双方约定后，作为本合同附件〕完成旅游 环保观光车等设施的购置及运营前的各项工作。 双方要加大投资建设力度， 2021 年 10 月完成第一期投资，实 现景区开营款待游客。 1 、该期建设投资规模概算为 20000 万元人民币〔含甲方投资〕。 2 、第二期建设限时 2021 年 9 月至 2021 年终。该期乙方负责投资完成?××区整体规划?中“近期建设规划〞的全部建设工程，在甲方相关职能部门积极协助办理申报手续的前提下， 成功创立国家 4A 级旅游景区。详细建设内容为： 完成第一期启动类的全部工程。 依照国家 4A 级旅游区的标准， 完成芳草坪、 七色海、药池、杜鹃峡、野人海等景点的质量打造。 完成游客效力中心、购物廊、文化娱乐等工程建设。 〔详细建设工程双方另行约定，在设计方案评审通过后进行建设〕 进行国家 4A 级旅游景