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房地产企业管帐核算
一、观点及执行的管帐制度
房地产开发企业是指凭据 都会房地产治理法的划定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。按房地产开发业务在企业经营范畴中职位的差别，可将房地产开发企业分为房地产开发专营企业、兼营企业和项目公司。房地产开发企业执行《企业管帐准则》和《房地产开发企业管帐制度》。
二、管帐科目的设置
1、资 产 类
级次
科目代码
科目名称
帮助核算
1
1001
现金
?
1
1002
银行存款
?
1
1009
其他钱币资金
?
1
1101
短期投资
?
1
1102
短期投资跌价准备
?
1
1111
应收票据
?
1
1121
应收股利
?
1
1122
应收利息
?
1
1131
应收账款
?
2
113101
房款（工程款）
项目核算
2
113102
其他
客户往来
1
1132
内部往来
?
1
1133
其他应收款
?
2
113301
备用金
?
2
113302
包管金
?
2
113303
公司内部往来
?
2
113304
公司外部往来
?
2
113309
其他
?
1
1141
坏账准备
?
1
1151
预付账款
客户往来、项目核算
1
1161
应收补贴款
?
1
1201
物资采购
?
1
1211
原质料
?
1
1221
包装物
?
1
1231
低值易耗品
?
1
1232
质料本钱差别
?
1
1233
周转质料
?
1
1241
自制半制品
?
1
1243
开发产物（库存商品）
项目核算（房产企业）
1
1244
商品进销差价
?
1
1245
出租开发产物
项目核算（房产企业）
2
124501
出租开发产物原值
项目核算
2
124502
出租开发产物摊销
项目核算
1
1251
委托加工物资
?
1
1261
委托代销商品
?
1
1271
受托代销商品
?
1
1281
存货跌价准备
?
1
1291
分期收款发出商品
?
1
1301
待摊用度
?
1
1401
恒久股权投资
?
1
1402
恒久债权投资
?
1
1421
恒久投资减值准备
?
1
1431
委托贷款
?
1
1501
牢固资产
?
2
150101
运输设备
?
2
150102
办公设备
?
2
150103
电器设备
?
2
150104
生产设备
?
2
150105
衡宇
?
2
150109
其他
?
1
1502
累计折旧
?
2
150201
运输设备
?
2
150202
办公设备
?
2
150203
电器设备
?
2
150204
生产设备
?
2
150205
衡宇
?
2
150209
其他
?
1
1505
牢固资产减值准备
?
1
1506
临时设施
?
1
1507
临时设施摊销
?
1
1601
工程物资
?
2
160101
专用质料
?
2
160102
专用设备
?
2
160103
预付大型设备款
?
2
160104
为生产准备的东西及器具
?
1
1603
在建工程
?
1
1605
在建工程减值准备
?
1
1701
牢固资产清理
?
1
1702
临时设施摊销清理
?
1
1801
无形资产
?
1
1805
无形资产减值准备
?
1
1815
未确认融资用度
?
1
1901
恒久待摊用度
?
2
190101
开办费
?
2
190102
其他
?
1
1911
待处置惩罚财产损溢
?
2
191101
待处置惩罚流动资产损溢
?
2
191102
待处置惩罚牢固资产损溢
?
2、欠债类
级次
科目代码
科目名称
帮助核算
1
2101
短期借款
?
1
2111
应付票据
?
1
2121
应付账款
客户往来、项目核算
1
2123
工程结算
?
1
2131
预收账款
?
2
213101
房款（工程款）
项目核算
2
213102
其他
客户往来
1
2141
代销商品款
?
1
2151
应付人为
?
1
2153
应付福利费
?
1
2161
应付股利
?
1
2171
应交税金
?
2
217101
应交增值税
?
2
217102
未交增值税
?
2
217103
?应交营业税
?
2
217104
?应交消费税
?
2
217105
?应交资源税
?
2
217106
?应交所得税
?
2
217107
?应交土地增值税
?
2
217108
?应交都会维护建立税
?
2
217109
?应交房产税
?
2
217110
?应交土地使用税
?
2
217111
?应交车船使用税
?
2
217112
?应交小我私家所得税
?
1
2176
其他应交款
?
2
217601
应交教诲费附加
?
2
217602
应交河流治理费
?
2
217609
其他
?
1
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