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房 地 产 估 价 参 考 资 料 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 工程前期及其他用度取费尺度摘录 2 一、 可行性研究费 2 二、 工程勘察费 3 三、 工程设计费 3 四、 工程保险费 4 五、 工程招标署理办事费 5 六、 建立工程许可证执照费 6 七、 工程建立监理费 6 八、 建立工程质量监督费 7 九、 建立单位治理费 7 建安工程费（民用修建） 8 一、 土建工程 8 二、 给排水工程 11 三、 采暖及空调工程 12 四、 强电工程 13 五、 弱电工程 15 六、 电梯工程 16 七、 煤气工程 17 八、 室外工程 17 其他相关资料 18 一、 衡宇经济耐用年限表（年） 18 二、 构筑物经济耐用年限(参考) 18 三、 产业折旧年限表 18 四、 部门都会民用修建工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) 21 五、 构筑物预算质料消耗量综合参考指标 27 六、 同一地域修建工程单位面积造价比参考表 28 七、 差别修建结构对修建物造价影响参考表 28 八、 地动烈度对土建工程造价影响参考系数表 29 工程前期及其他用度取费尺度摘录 可行性研究费 依据《国度计委关于印发建立项目前期事情咨询收费暂行划定的通知》（计代价【1999】1283号）。 （一）、按建立项目估算投资额分档收费尺度 表1.1 单位：万元 估算投资额 咨询评估项目 3000万 ～1亿元 1亿元 ～5亿元 5亿元 ～10亿元 10亿元 ～50亿元 50亿元 以上 一、体例项目发起书 6-14 14-37 37-55 55-100 100-125 二、体例可行性研究陈诉 12-28 28-75 75-110 110-200 200-250 三、评估项目发起书 4-8 8-12 12-15 15-17 17-20 四、评估可行性研究陈诉 5-10 10-15 15-20 20-25 25-35 注: 1.建立项目估算投资额是指项目发起书大概可行性研究陈诉的估算投资额。 2.建立项目的具体收费尺度，凭据估算投资额在相对应的区间内用插入法盘算。 3.凭据行业特点和各行业内部差别类别工程的庞大水平,盘算咨询用度时可分别乘以行业调解系数和工程庞大水平调解系数（见表）。 （二）、按建立项目估算投资额分档收费的调解系数 表 行业 调解系数 （以表所列收费尺度为1） 一、行业调解系数 1.石化、化工、钢铁 2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机器(含船舶、航空、航天、武器) 4.林业、商业、粮食、修建 5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 二、工程庞大水平调解系数 ～ 注：工程庞大水平具体调解系数由工程咨询机构与委托单位凭据各种工程情况协商确定。 工程勘察费 依据《关于革新和调解工程勘察不公道收费措施和尺度的通知》（建立部【1991】316号）。 表 建立工程范围 勘察园地庞大水平 计费底子 费率（％） 大型工程 简朴园地 工 程 概 算 投 资 中等园地 庞大园地 中型工程 简朴园地 中等园地 庞大园地 小型工程 简朴园地 中等园地 庞大园地 另：勘察费一般民用修建6层以下的按3～5元/m2盘算，高层修建按8～10元/ m2盘算，产业修建按10～12元/ m2盘算。 工程设计费 依据《关于公布工程勘察和工程设计收费尺度的通知》（建立部【1992】价费字375号） 表 工程品级 工程概算投资（万元） 300以下 301～1000 1001～3000 3001以上 一级 二级 三级 四级 五级 注：特级工程在上表一级工程收费尺度的底子上乘以的系数。 民用修建工程设计品级分类表 表 类型 工程等 级特征 特级 一级 二级 三级 一般大众修建 单体修建面积 8万 2万m 5000 m2以上至 5000 m2 立项投资 2亿元以上 4000万元以上至2亿元 1000万元以上至4000万元 1000万元及以下 修建高度 100m以上 500m以上 至100m 24m以上 至50m 24m及以下（其中砌体修建不得凌驾抗震范例高度限值要求） 住宅、宿舍 层数 20层以上 12层以上 至20层 12层及以下（其中砌体修建不得凌驾抗震范例层数限值要求） 住宅小区、 工场生活区 总修建面积 10万m2以上 10万m2 及以下 地下空间（总修建面积） 5万 1万m 1万 地下工程 附建式人防（防护品级） 四级及以上 五级及以下 特 殊 公 共 建 筑 超限高层修建抗震要