2011年郑州货栈街项目市场调研报告.docVIP

货栈街项目 市场调研报告 ■目录 ■第一部分：市场调研结论综述 ■第二部分：宏观、中观数据调查研究 ■第三部分：本项目地块及区域状况研究 ■第四部分：郑州市房地产发展状况研究 ■第五部分：本项目区域分类物业状况研究 ■第六部分：本项目目标客户需求状况研究 第一部分 市场调研结论综述 优越悠久的中心位置 无可替代的枢纽地位 蓬勃发展的经济水平 不断增长的消费需求 城市宏观 房地产宏观 规模庞大的消费市场 不断攀升的价格水平 百家争鸣的开发格局 不可估量的开发空间 市场调研结论综述 宏观数据研究结论 区域 地块 三环以内的优越区位 一面临路的地块劣势 四通八达的交通优势 被遗忘的城市区域 即将改变的区域形象 不太规则的地块形状 市场调研结论综述 地块及区域研究结论 相对欠缺的周边配套 密集成熟的专业市场 住宅供应占据主流 住宅供应 其他供应 快捷酒店存在机会 办公物业空间有限 供应产品同质严重 住宅市场有待细分 产品存在提升空间 公寓产品较为稀缺 商铺物业高盈利性 市场调研结论综述 区域供应研究结论 住宅需求 其他需求 高端住宅—需求较少 改善住宅—存在需求 青年住宅—需求较大 分而不离—潜在需求 商用物业—存在需求 酒店公寓—存在需求 办公物业—需求较少 酒店市场—存在需求 市场调研结论综述 客户需求研究结论 第二部分 宏观、中观数据调查研究 第三部分 宏观、中观数据调查研究