地产调研策略方案.pptx

地产调研策略方案;目录;;19个城市出台限购令 加息、上调准备金率;积极消化库存 ;房地产政策分析;哈尔滨出台5个要点、5大关键词，去库存新政11月14日 新政策即日起施行，有效期为两年。适用范围为哈尔滨市城区，各县(市)结合实际参照执行。;2017年房产预判;;项目区位;项目基础指标;项目资源梳理（交通）;项目资源梳理（周边配套）;“无敌”观江景房，本项目最大优势亮点;项目自身资源梳理;资源：项目与松花江景观完美契合，使住户可完全享受到观江美景，景观资源绝佳。;优势（S）：;　　　结合片区资源，从商业价值最大化的角度考虑，本项目务必采取综合开发。卖点梳理宜围绕产品特色、景观资源和成熟配套展开。;;;以居住为主导的, 具备智能、生态调节、超高服务等多种功能的资源型高端居住生活区。 ;项目核心点优势建议;项目核心点优势建议;项目核心点优势建议;项目核心户型建议;项目核心户型建议;项目品鉴;项目品鉴（四季上东5号楼整平台）;项目核心点优势建议;;客户解析;;形象定位;;;;销售节奏;销售节奏需结合开发商实际开发工程进度及宣传进度相结合 ，如未达到预期，销售节点将会顺延。;售楼中心包装原则;售楼中心包装建议;售楼中心外包装建议;售楼中心内包装建议;售楼中心内沙盘建议;台湾临江仙接待中心;样板间建议;售楼中心备注建议;物料准备;培训方式;市场与知识;;【针对客户群体的爱好、生活方式及价值观，吸引客群的眼球，进而促进成交！】 产品包装 氛围营造 公关活动 事件营销 渠道营销;;定价原则;产品直击客户内心诉求汇总; 哈市项目地点最佳，市中心第一观江稀缺豪宅； 哈市观江豪宅3.7米超高挑空、得房率高、三面观景； 每户独立门厅等赠送，面积均在15㎡以上，独立电梯，私属专享； 智能化社区服务，室内智能锅炉、空气净化系统，生态宜居； 五星级酒店式物业服务，专属私人管家，打造哈市豪宅物业最高标准； 成熟性周边配套，国家级湿地公园、远大购物中心等，生态宜居近在咫尺，完美生活一步到位； ;谢谢观看