工程项目成本费用控制之建筑成本的变化趋势.pptxVIP

工 程 项 目 成本(费用) 控 制;第 2 章 建筑成本的变化趋势; 图2-1 香港近几年建筑成本发展动向注：1 资料来源于威宁谢（香港）公司和政府建筑署； 2 建筑成本包括劳工、材料、管理费和利润等； 3 图中以1970年香港建筑成本为标准指数100。; 究其原因，既由于组成建筑成本的人工、材料、设备等的价格不断上涨，也由于人们对建筑功能的要求不断增加导致成本上升，还由于新材料、新概念、新技术的引入导致建筑成本的上升，如图2-2所示。 ;;2.1 人工和材料等费用的上涨是导致建筑成本上升的直接原因;2.1.1 人工费上涨 人工费是建筑成本的一个重要组成部分。建筑行业属于劳动密集型的传统产业，目前我国工资水平较低。再加上我国农村现有大量富余的劳动力，他们不需要经过严格培训即可从事建筑业生产，导致建筑业更是实行饥饿政策，建筑人工费相当低廉（如图2-3和图2-4所示）。 因而随着人们生活水平的提高，整个社会劳动力的合理配置，建筑人工费上涨的潜力和空间很大。 ;图2-3 我国建筑业从业人员发展趋势;图2-4 我国建筑业职工平均工资水平发展趋势; 另一方面，尽管建筑人工费相当低廉，但据统计，在国内建筑人工费仍然占建筑安装成本的30%左右；然而与国外建筑人工费约占建筑成本的60～70