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单位房屋维修合同 单位房屋维修合同范本 1 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》 、《建设工程质量管理条 例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致， 订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。 2、工程地点：上海市松江区××路×××号。 3 、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、 外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见 附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 4 、合同工期：开工日 200 ×年×月×日，竣工日 200 × 年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施 工的等待时间。 ，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认 同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行 技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字 确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市 20xx 定额进行结算，确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监 理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币××万元（最终以甲、乙双方确认的结算 值为准）。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及 本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、 检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整 改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共 同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录 单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复 的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承 担逾期责任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2 、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方 暂定工程总造价 30%的工程款。 3 、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五 日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进 行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的 60%。 4 、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、 发霉现象，甲方于 200 ×年×月××日前向乙方支付至结算 值的 95%。 5、剩余 5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无 质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 6 、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额 的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。 七、保修 1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保 修责任，保修期为 5 年，自工程竣工验收合格并交付甲方之 日起计算。 2、工程保修金为工程款的 5%，保修期满后十日内，甲 方将保修金的剩余部分无息返还。 3 、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证 接到甲方通知后 2 小时内派人进行检查及维修，并应在甲方 确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次 维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费 用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。 4 、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修 后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通 知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题 而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭 受损失的赔偿等。 5 、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做 好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙 方现预留保修负责人的书面通信地