浙江房地产市场趋势分析.pptx

房地产开发商如何在市场逆势下摆脱困境？;浙江房地产市场趋势;浙江房地产市场2008年总趋势;浙江省房地产市场类型划分 ;浙江房地产市场总体特征;典型城市楼市走势分析——杭州;土地市场：土地市场低迷;年度供需;杭州市七区商品住宅07年1月至08年11月存销分析图;市场特征;楼盘名称;典型项目——悦府;销售情况;典型项目——滨江·金色蓝庭;典型项目——野风现代城;板块;;需求走势——自住需求;市场预测依据——淡市下第一关注指标是“成交量”;2009年是市场“混战”年；2010年是市场“存量消化年”；2011年是市场“回暖年”。;浙江房地产市场趋势;区域城市房地产市场特征（金华、嘉兴、衢州、湖州、台州）;典型城市楼市走势分析——金华;特征一：供应量大，消化量相对恒定;特征二：遍地开花;特征三：利润空间小;特征四：同质化竞争、没有市场细分，处于价格竞争阶段;高端产品;浙江房地产市场趋势;淡市下企业积极调整战略。;企业战略项目战略;企业战略项目战略;企业战略项目战略;开发商面对这样的市场，已经着手调整自身的企业战略和项目战略，但是具体的营销策略该怎么做？;应对低靡的市场环境，我们找到了可以借鉴的案例！; 这可能是我们与其他人不一样的营销方式。前段时间，包括港澳在内的许多朋友都很关注这个项目，问我什么时候可以开盘。不过，我不想只给大家一个概念，一张图纸，而是打算将所有的环境都做好之后，再来给大家选择。到时客户来买我们的房子，绿化将全部成形，超市已经可以买东西，20辆来往广州、佛山的大巴都会全部开通。通过这些现成的东西，客人将感受到最好的产品。;杭州新明半岛;应对低靡的市场环境，我们找到了可以借鉴的案例！;杭州万科西溪蝶园; 西溪蝶园的产品是一种“原创空中楼墅”，在杭州原先并没有类似的产品，一些对这个楼盘感兴趣的客户很难想像身处其中的感觉，因此下单犹豫不决。样板房开放之后，新客户老客户都涌了过来，许多人被蝶园的前庭后院和双层空间打动，室内那种轻盈的时尚感和户型特别和谐。上个双休日每天约有60组新客户到样板房参观，还有一些之前联系???老客户也在看了样板房后加紧下单。样板房对蝶园的销售促进非常明显，这个月的销量已经超过了前4个月销量的总和。;09年企业战略营销战略;淡市营销的策略调整—产品策略;淡市营销的策略调整—产品策略;淡市营销的策略调整—市场策略;产品系列;;淡市营销的策略调整—推广策略;淡市营销的策略调整—推广策略;淡市营销的策略调整—推广策略;淡市营销的策略调整—销售策略;淡市营销的策略调整—销售策略;淡市营销的策略调整—销售策略;淡市营销的策略调整—销售策略;淡市营销的策略调整—销售策略;淡市营销的策略调整—销售策略;淡市营销的策略调整—销售策略;淡市营销的策略调整—销售策略;淡市营销的策略调整;汉嘉案例;复地·连城国际;客群细分;昆仑·红苹果 ;昆仑·红苹果 ——X户型;昆仑·橡树园;