建筑工程项目监理工作要点【论文】.pdfVIP

建筑工程项目监理工作要点 摘要：经济的飞速发展，人们越来越注重建筑工程的施 工质量问题，而建筑工程项目监理工作正是为保障施工质量 的重要手段，它能够有效避免建筑工程出现安全质量问题。 以闽清县社会福利中心工程建设项目为例，分析了监理工作 方法及原则，并提出了监理组织机构及监理制度要点，重点 总结了监理合同执行的要素，这些方面都是建筑工程施工管 理水平有效提升的关键所在，一方面可充分保障工程安全进 行，同时也可进一步提升项目监理的服务水平。 关键词：建筑工程；项目监理；工作要点；服务水平 1 引言 建筑工程施工监理实施主体是在国家法律规定范围内 , 获得工程监理资格的单位。工程监理工作重点围绕前期与施 工单位按照施工要求签订的施工监理委托合同书展开，几乎 覆盖建设工程各个方面的控制、管理及协调，旨在高质量地 完成监理委托合同中包括的具体内容，现侧重分析建筑工程 项目监理工作要点，具有十分重要的意义。 2 工程概况 闽清县社会福利中心工程，工程地点为闽清县梅城镇茶 枳岭；工程规模、面积及用途： 7180.5m2 ，建筑层数 :七层 . 工程概算投资额为 2539 万元本工程主体结构合理使用年限 为 50 年。结构安全等级为二级，抗震设防为七度 ,结构框架 抗震等级二级。 3 监理工作方法及原则 3.1 监理工作方法 （1）首先工程监理部门工作范围不应脱离实际施工现 场，必须始终强调总监理工程师在监理过程中的主体作用， 以施工现场实际情况为依据深入贯彻执行《建设工程委托监 理合同》规定内容，此外相关技术标准、行业规范及操作细 则等则应当作为工程监理部门实际工作根本原则。（ 2 ）同 时监理过程应该贯穿项目整个过程，即工程前期进行资格审 查做好预防工作、工程中期进行检验核查做好中间验收工 作、工程后期进行交工验收并做好收尾工作，如此工程质量 与施工进度方可真正满足实际工程需要。 3.2 监理工作原则 （1）监理部门工作思路需围绕《建设监理委托合同》 展开，监理工程师既要充分发挥职业属性赋予的监理权利， 同时也应积极履行应尽义务，一方面努力夯实自身职业知识 储备，并与实际施工过程结合不断创新工作方式方法，提升 监理过程科学性与系统性，另一方面也应时刻保持实事求是 职业素养，认真负责对待每一项工程监理工作，确保监理结 论客观真实，从而提升工程监理公正性。（ 2 ）业主是建筑 工程最终受益人，因此监理部门可在监理合同规定范围内尽 己所能最大限度满足业主需求，努力为业主争取相关合理权 益。（ 3 ）工程监理部门职能重在监管，在监理过程中及时 发现工程问题所在并督促施工单位尽早制定解决方案，若施 工单位缺乏这一问题的应对能力，此时工程监理部门应在能 力范围内给予一定帮助，协助其尽快排除施工隐患，从而充 分保障工程质量及施工进度。 4 监理组织机构及监理制度要点 4.1 监理组织机构要求 （1）工程监理机构一方面需依据委托监理合同制定系 统监理方案，另一方面也需充分结合年龄层次、专业水平等 因素对监理工程师团队进行结构优化，充分保障工程监理工 作高效进行。（ 2 ）工程监理部门应当包括总监理工程师； 土建专业监理工程师；水电专业监理工程师；土建监理员； 水电专业监理员。（ 3 ）依据工程监理合同及《建设工程监 理规范》相关要求，进一步细化监理部门内部成员和工作内 容，避免项目监理出现空白区域。 4.2 监理工作制度要点 结合监理规划及实施细则要求，监理部门在总监理工程 师指导下完成了监理制度的进一步细化，监理制度具体内容 阐述如下：（ 1）各专业监理日记填写工作，应当结合实际 工作内容安排专人完成。（ 2 ）专业监理工