小区物业业主公约.pdf

编号： 业 主 公 约 XXXX物业有限公司 XXXXXX住宅社区业主公约 XXXXXX住宅社区是全体业主共同的家园。为加强物业管理、维护全 体业主的合法权益， 维护物业管理区域内公共秩序， 根据 《物业管理条例》 有关规定、 规章、规范性文件制定本公约， 本公约对物业管理区域内的全 体业主及使用人具有约束力，区域内业主承诺履行如下义务： 1、与人为善、与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里 纠纷。 2、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、 公平合理的原则，正确处理相邻关系。 3、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整 洁以及公平合理、 不损害公共利益和他人利益的原则， 在供电、 供水、通 风、供热、供气、排水、通行、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等 方面妥善处理与相邻业主的关系。 4、业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施设备进行 维修；业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时， 应及时 通知物业管理服务中心， 并采取合理措施防止损失扩大。 不论任何原因造 成的公共部位损害（如：工程质量原因、装修导致原因等） ，业主均应积 极配合物业维修， 具体责任需要经现场施工、 维修中勘察、 判断确定。 如 因阻扰维修给相邻业主造成损失的，阻扰人应承担相应赔偿责任。 5、对异产毗连的物业维修，各相邻业主应积极支持配合，不得人为 阻挠维修。 因阻挠维修， 造成物业及他人人身伤害和财产损失的， 阻挠人 应承担赔偿责任， 对于因阻挠维修导致相对方损失继续发生的， 物业公司 有权采取相应措施（如：停止供水、供电等） ，防止损害的扩大。 6、不将所购住宅物业用办公、营业、展览、仓储等经营性用途。 7、未经依法批准，不得占用任何共用部位和公用设施设备；除非为 公共利益而设置者外， 对公共地面的非公共利益的合理使用应征得其他相 邻业主的同意。 一切放置在公共场所的物品均视为废弃物， 物业管理人有 权进行清理而无须事先通知。 8、不在道路、公共花园、绿地、广场等公共场所晾晒衣物。 9、本小区严禁燃放烟花爆竹，并且不得在任何地方包括自己家中存 放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。 10、因人为原因损坏小区内任何共用设施设备， 责任人应负责修复或 照价赔偿，未成年人损坏的，监护人承担赔偿责任。 11、自觉控制装修、 音箱、娱乐活动等发出的声响， 以不干扰邻居正 常生活为度。 12、不得在小区的垃圾箱（站）翻捡垃圾；不得晾晒、煎熬恶臭或刺 激性气味的物质或排放烟尘。 13、本小区严禁高空抛物的行为。 楼上向外抛弃物品是严重违反公德 和危害公共安全的行为， 在全体业主的授权下物业管理人员有权劝告、 制 止，并代表业主向违规者追究其相关责任。 14、小区内未经物业管理服务单位的允许不得悬挂、张贴各种文字、 画面、标语和在共用部位乱涂乱画、 随意张贴， 不得使用扩音器材和发出 影响其他业主的噪音。 15、小区内严禁任何无证宠物放养、逗留、玩耍、巡放，同时不得饲 养足以令他人恐慌