房地产买卖合同一.pdf

房地产买卖合同（一） 合同编号： ________________ 出卖人（甲方） ：_____________________ 买受人（乙方） ：_____________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致 订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土 地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况 如下： （一 ） 甲 方 依 法 签 订 的 房 地 产 权 证 号 为 __________________ ； （二） 房地产座落在 ____ 市 __________ 【区/ 镇】 __________ 【路】_________ 【弄】【新村】________ 【支弄】 _____ 号 ______ 室 。 （部 位 ___________ ） 房 屋 类 型 ： ____________ ；结构 ____________ ； （三） 房屋建筑面积 __________ 平方米，该房屋占用 范围内的土地使用权 【面积】【分摊面积】_________ 平方米。 （四） 房屋平面图和房地产四至房屋（附件一） ； （五） 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集 体所有】；国有土地使用权以【出让】 【划拨】【________ 】 方式获得； （六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况 （附件二）； （七） 甲方转让房地产的相关关系 （包括抵押、相邻、 租赁等其他关系）见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关 关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自 愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让 价款为（ _______ 币） __________ 元。 （大写）：_______ 仟 _______ 佰______ 拾_____ 万_____ 千 ______ 百_____ 拾 _____ 元整。 甲、乙双方同意， 自本合同签订之日起的 _______ 天内， 乙方将上述房地产转让价款分 _____ 次付与甲方，具体付款 方式、期限另立付款协议（附件三） 。乙方交付的房价款， 甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 _____ 款办理。 （一） 甲方取得国有土地使用权的使用年限从 ________ 年______ 月_____ 日起至 ________ 年 _______ 月______ 日止， 其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用 权 的 使 用 年 限 从 _________ 年 _______ 月 ______ 日 起 至 ________年 _______ 月______ 日止，为乙方依法使用国有土 地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出 让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 （二） 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关 规定， 【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应 由【甲方】 【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴 纳土地使用权出让金】 【将转让房地产所获收益中的土地收 益上缴国家】 。