第二章合同的订立83712242.pptxVIP

第二章  合同的订立;本章内容要览;第一节 合同的形式和内容;2、种类; 合同公证，是指国家公证机关根据当事人双方的申请，依法对合同的真实性与合法性进行审查并予以确认的一种法律制度。我国的公证机关是公证处。公证机关进行公证的依据是当事人的申请，这是自愿原则的主要体现。; ; ; ;3、采用书面形式订立合同的要求; 案 例 ;【分析】 不正确。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”这里的“应当”是“必须”的意思。但是《合同法》第36条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”施工分包合同作为建设工程合同应当采用书面形式而没有采用，但是乙已经履行了主要义务，因此该合同是成立的，甲应当支付相应的分包工程款。;（二）口头形式;（三）其他形式;《合同法》第12条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款（1）当事人的名称或者姓名或者住所；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款或者酬金；（6）履行期限、地点、方式；（7）违约责任；（8）解决争议的方法。”;1、当事人的名称或姓名、住所; 2、标的;3、数量;4、质量 ;5、价金或酬金;6、履行期限、地点和方式 ;①履行期限可以规定为即时履行、定时履行、一定期限内履行，如果分期履行，应明确每期的具体时间； ②履行期限应具体，应尽可能地避免使用如“马上”、“立刻”等不确定的时间术语和诸如“X天以后”等词； ③双务合同中履行期限应是双方当事人的义务完成期限。;（2）?履行地点是履行合同义务的地方。 ①确定验收地点的依据； ②确定运输费用、风险由谁负担的依据； ③确定标的物所有权是否移转、何时移转的依据； ④确定诉讼管辖的依据。 履行地点应当明确具体，而且在双务合同中一般应规定双方当事人履行各自合同义务的地点。???;（3）履行方式是合同义务履行的方式，它由合同的性质和内容决定，合同性质内容不同，履行的方式也可能不同。 按履行义务的期次，分为一次性履行和分期分批履行； 按??的的交付方式，可分为送货式、自提式、代办托运式； 按付款方式，可以分为汇收、托收、信用证支付、现金支付等。 履行方式关系到合同义务完成的地点，有关费用、风险由谁负担，也可能关系到诉讼管辖的确定。 ;7、违约责任;8、争议的解决方法 ;三、关于合同的示范文本;建设工程施工合同示范书 ;二、合同工期 开工日期： —————————— 竣工日期： —————————— 合同工期总日历天数 天。 三、质量标准 工程质量标准： —————————— 四、合同价款 币种： —————————— 合同总价（大写）： ——————————元 （小写）：￥： ——————————元 综合单价或费率：□详见承包人的投标报价书（招标工程） □详见经确认的工程报价单或预算书（非招标工程）;五、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、 本合同协议书 2、 中标通知书 3、 投标书及其附件 4、 经确认的工程报价单 5、 本合同专用条款和补充条款 6、 本合同通用条款 7、 标准、规范及有关技术文件 8、 图纸 9、 工程量清单 10、 双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件 11、 发包人或工程师有关通知及工程会议纪要 12、 工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。;六、词语定义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。 七、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照合同约定及工程师的指令进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任并履行本合同书所约定的全部义务。 八、发包人的承诺 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。 九、合同生效 合同订立时间： 年 月 日。 合同订立地点： —————————— ; 发包人和承包人约定双方法定代表人签字或盖章后生效，并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人：