第二章房地产交易流程与合同1.pptxVIP

第二章;内容及要求;房地产交易;第一节 房地产转让流程与合同;第一节 房地产转让流程与合同;一、房地产转让的基本流程;1、商品房预售基本流程;1、商品房预售基本流程;2、房地产预售合同转让基本流程;3、房屋在建工程转让基本流程;4、商品房销售基本流程;5、二手房买卖基本流程;一、房地产转让的基本流程;（二）房地产交换基本流程;一、房地产转让的基本流程;（三）房地产赠予基本流程;遗赠与遗嘱继承的区别;一、房地产转让的基本流程;（四）以房地产抵债基本流程;一、房地产转让的基本流程;（??）以房地产作价投资入股的基;一、房地产转让的基本流程;（六）兼并、合并的基本流程;第一节 房地产转让流程与合同;（二）商品房买卖合同;（二）商品房买卖合同;（二）商品房买卖合同;土地使用权的取得;划拨土地使用权的转让;案例——土地使用权的合法性;小产权房;Slide 32;Slide 33;Slide 34;Slide 35;建筑结构;层高 story heigh;面积;第一节 房地产转让流程与合同;三、房屋买卖合同;（三）房屋买卖合同;（三）房屋买卖合同;期房限转;期房限转;第二节 房屋租赁流程与合同;一、房屋出租的流程;Slide 47;有下列情形之一的房屋不得出租：;二、房屋转租基本流程;房屋转租注意事项;三、房屋租赁合同;三、房屋租赁合同;租赁合同的中止;Slide 54;第三节 房地产抵押流程与合同;一、房地产抵押基本流程;一、房地产抵押基本流程;Slide 58;Slide 59;Slide 60;一、房地产抵押基本流程;（二）在建工程抵押;（二）在建工程抵押;（二）建设工程抵押;债务合同（主合同）依法成立，抵;（三）预购商品房期权抵押;（三）预购商品房期权抵押;（四）现房抵押;（四）现房抵押;附：房地产不得设定抵押的情形：;违法办理抵押登记抵押合同无效;二、房地产抵押合同;Slide 73;二、房地产抵押合同;抵押房地产的占用与管理;二、房地产抵押合同;Slide 77;二、房地产抵押合同;抵押房地产的处分;Slide 80;（二）房地产抵押合同主要内容;（二）房地产抵押合同主要内容;Slide 83;三、房地产抵押登记;房地产抵押不登记生效吗