商业住宅工程项目创优策划.docVIP

工程项目创优策划 一、工程概况 本工程为天祝县“龙居盛景”项目B、C区。 B区由五栋住宅楼、六栋独立商业集合而成:B-1、B-2.B-3#楼地下1层，地上18层，地下1层及管道层均为丙（2）类库房,地上1~2层为商业服务网点,3~18层为住宅,建筑高度53.9m；B-4#楼地下1层，地上11层，地下1层及管道层均为丙（2）类库房，地上1~2层为商业服务网点，3~11层为住宅，建筑高度33.0m；B-5#楼地下1层，地上17层，地下1层为丙（2）类库房，地上1~2层为商业服务网点，3~17层为住宅，建筑高度51.0m；BS-1、BS-2、BS-3、BS-4、BS-6#楼地上2层局部3层，均为商业，建筑高度分别为12.75m、13.35m、12.65m、13.15m、12.8m；BS-5#楼地上2层，均为商业，建筑高度8.85m。地下1层及管道层高分别为4.15m、3.8m，地上1~2层为商业服务网点，层高3.9m、3.6m, 3~18层为住宅,层高2.9m. C区由两栋住宅楼、一栋幼儿园、四栋独立商业集合而成:C-1、C-2#楼地下1层，地上18层，地下1层及管道层为丙（2）类库房，地上1~2层为商业服务网点，3~18层为住宅，建筑高度分别为54.0m、53.9m；CS-1、CS-2、CS-4#楼地上2层局部三层，均为商业，建筑高度分别为12.9m、9.15m、9.55m；CS-3#楼地上2层，均为商业，建筑高度8.6m；C-3#楼为幼儿园，地上三层，建筑高度12.6m。 B、C区合设大底盘地下车库，停车位245辆，属大型汽车库；防火分类为II类，两个车库出入口分设B、C两区，其中附设变配电室、电信间、生活泵房、加压泵站、风机房等设备用房。室内外高差详见总平面图。 二、编制依据 ㈠、本工程建筑、结构、安装设备施工设计图纸。 ㈡、国家现行建筑施工规范、规程和技术标准，国家及现行有关建筑施工的规定和文件。 ㈢、我司按照GB/TISO9001：2004《质量管理体系要求》，建立的质量管理体系。 ㈣、我单位有关项目法施工和质量、技术、安全等管理文件。 ㈤、建筑业10项新技术及“建设部技术公告”推广技术领域八项新技术 三、创优目标及计划 1、质量目标：确保“合格”，争创优质工程。 1.1、地基基础和主体结构工程上级质量监督部门检验必须达到一次性合格。 1.2、单位工程质量及控制资料： 1.2.1、分项工程检验批验收合格率达到100%； 1.2.2、分部、分项工程质量验收达到一次交验合格； 1.2.3、单位工程观感质量检查均应达到“好”； 1.2.4、单位工程质量控制资料同步齐全； 1.2.5、主体工程砼外光内实；装饰工程观感质量检查评价良好。 1.2.6、主要功能项目的抽查结果均应达到齐全完整、合格。 2、工期目标：满足合同以及业主单位进度要求。 2016 年 4月 20日开工， 2016 年 6 月 20日基础完， 11 月底主体完， 2017 年 8 月 31 日竣工。 3、安全管理目标：死亡事故、重伤事故为零，严禁中毒、火灾等重大安全事故发生，轻伤年平均月频率不得大于1.5‰，安全生产合格率达到100﹪、优良率达到90﹪。 4、环境管理目标：污染物达标排放；杜绝重大环境事故，不发生环境污染事故；杜绝用户重大投诉。 5、文明施工目标：创建省级文明工地、绿色施工。 6、工程档案目标：竣工资料移交的完整率、合格率均达到档案管理要求。 四、组织机构及职能 1、工程创优管理小组 组 长：王欣 组 员：韩礼 马恒山 党文彦 闫海东 李志炜 胡俊卿 杨世虎 蔡鹏 张尚利 冉龙文 王小娟 2、管理小组职能 制定创优规划以及施工方案，用以指导施工； 进行有效管理，确保质量保证体系有效运行，方案有效实施； 针对重要部位、重要工艺，组织研讨会，完善创优措施； 在施工过程中作好过程控制，确保过程精品； 每月进行不定期全面检查，检查范围为工程施工质量、施工技术资料，及各项规章制度落实情况，就检查情况在项目部进行通报。 3、单位工程质保、质控工作程序 施工员填报班 组自检 施工员填报 班 组自检 分项工程质量验证 工程负责人组织评定 分部工程质量检评 主任工程师组织评定 主任工程师、技质部门负责人申报单位工程竣