第四章工程造价的编制与审查.pptxVIP

第三章 工程造价的编制与审查第三章工程造价的编制与审查 第一节 施工图预算的编制 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。一、施工图预算的作用 施工图预算是控制工程造价的依据。 施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底的编制依据。施工图预算是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。施工图预算是工程造价管理部门监督、检查的依据。 一、施工图预算的作用 二、施工图预算的编制程序 收集资料熟悉图纸和预算定额 熟悉施工组织设计或施工方案 熟悉现行定额 划分工程项目和计算工程量 套单价（计算定额基价） 工料分析 计算主材费 按费用定额取费 计算工程造价 填写编制说明 二、施工图预算的编制程序 三、施工图预算的编制方法 1、工料单价法 它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量；然后从预算定额中查出各分项工程相应的定额单价，并将各分项工程的工程量与其相应的定额单价相乘，求出分项工程直接工程费；将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费；直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。 三、施工图预算的编制方法 （1）以直接费为计算基础序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（1）+（2）4间接费（3）×相应费率5利润[（3）+（4）] ×相应费率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×（1+相应税率） 三、施工图预算的编制方法 （2） 以人工费和机械费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 1 直接工程费 按预算表 2 其中人工费和机械费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 其中人工费和机械费 按规定标准计算 5 直接费小计 (1) ＋ (3) 6 人工费和机械费小计 (2) ＋ (4) 7 间接费 (6)×相应费率 8 利润 (6)×相应利润率 9 合计 (5) ＋ (7) ＋ (8) 10 含税造价 (9)x(1+相应税率) 三、施工图预算的编制方法 （3）以人工费为计算基础序号费用项目计算方法1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费 按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费 按规定标准计算5小计（1）+（3）6人工费小计 （2）+（4）7间接费（6）×相应费率8利润（6）×相应费率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率） 三、施工图预算的编制方法 2、综合单价法 即分项工程全费用单价，也就是工程量清单的单价。它综合了人工费、材料费、机械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。建筑安装工程预算造价=（Σ分项工程完全价格）+措施项目完全价格 三、施工图预算的编制方法 不同工料单价法综合单价法间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。 三、施工图预算的编制方法 （1）当CC。以直接工程费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费＋材料费＋机械费 2 间接费 (1)×相应费率 3 利润 [(1)＋(2)]x相应利润率 4 合计 (1) ＋ (2) ＋ (3) 5 含税造价 (4)×(1＋相应税率) 三、施工图预算的编制方法 （2）当C C。 以人工费和机械费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费＋材料费＋机械费 2 其中人工费和机械费 人工费＋机械费 3 间接费 (2)×相应费率 4 利润 (2)×相应利润率 5 合计 (1) ＋ (3) ＋ (4) 6 含税造价 (5)×(1＋相应税率) 三、施工图预算的编制方法 （3）该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时 以直接工程费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 直接工程费中人工费 人工费 3 间接费 (2)×相应费率 4 利润 (2)×相应利润率 5 合计 (1) ＋ (3) ＋ (4) 6 含税造价 (5)×(1＋相应税率) 三、施工图预算的编制方法 四、工程造价计算程序 建筑与装饰工程造价计算程序（包工包料） 序号费用名称计算公式备注一分部分项工程量清单费用综合单价×工程量按《计价表》其中1、人工费计价