第十一章租赁会计.pptxVIP

第十一章 租赁会计;本章范围;学习目标;第一节 租赁概述;二、租赁的分类;（二）按出租人取得租赁物的来源和方式分类;三、与租赁业务有关的概念;不可撤销租赁：承租人在一般情况下不能撤销的租赁合同 担保余值：就承租人而言, 指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；对于出租人来说,是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。 未担保余值：指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 租赁投资总额： 从出租人的立场看，指融资租赁中最低租赁付款额和任何属于出租人所有但未经担保的资产余值这二者的;四、融资租赁的确认标准;第二节 经营租赁的会计处理;第三节 融资租赁的会计处理 ;(一)租赁开始日的处理 将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的 现值两者中较低者，加上初始直接费用，作为租入资产的入账价值； 将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；将初始直接费用贷记银行存款； 将两者的差额记录为未确认融资费用。 (二)初始直接费用的会计处理 会计处理为:借记“管理费用”等科目,贷记“银行存款”、“现金”等科目。; (三)未确认融资费用分摊的会计处理 未确认融资费用的分摊可分为下列几种情况: 以出租人租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。 以租赁合同利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同利率作为未确认融资费用的分摊率。 以银行同期贷款利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 以租赁资产的公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。 ;(四)计提融资租入固定资产折旧费用的会计处理 主要应解决两个问题: 折旧政策；折旧期间 (五)支付租金的会计处理 承租人按租赁协议规定支付租金时，借记“长期应付款”，贷记“银行存款”。 (六)或???租金的会计处理 或有租金应在实际发生时确认为当期损益,借记“营业费用”等科目,贷记“银行存款”等科目 （七）履约成本的会计处理 承租人支付履约成本时，借记“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等，贷记“现金”、“银行存款”。;(八)租赁期届满时的会计处理 租赁期届满时,承租人对租赁资产有三种选择权:返还、留购和优惠续租。 返还租赁资产 如果存在承租人担保余值,借记“长期应付款一-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目； 优惠续租租赁资产 应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理,如继续支付租金等。 留购租赁资产 支付购买价款时,借记“长期应付款一一应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”等科目;二、出租人对融资租赁的会计处理 ;(一)租赁开始日的会计处理（租赁债权的确认） 会计处理为: 出租人应按最低租赁收款额与初始直接费用之和,借记“长期应收款”科目 按未担保余值,借记“未担保余值”科目 按租赁资产的原账面价值,贷记“融资租赁资产”科目 按支付的初始直接费用，贷记“银行存款” 按其差额,贷记“递延收益一一未实现融资收益”科目 (二)初始直接费用的会计处理 借记“管理费用”等科目, 贷记“银行存款”、“现金”等科目。;(三)未实现融资收益分配的会计处理 出租人每期收到租金时,按收到的租金,借记“银行存款”科目,贷记“应收融资租赁款”科目。 每期采用合理方法分配未实现融资收益时,按当期应确认的融资收入金额,借记“递延收益一未实现融资收益”科目，贷记“主营业务收入——融资收入”科目。 (四)租金逾期未能收回情况下的会计处理 超过一个租金支付期未收到租金,出租人应停止确认租金中所含的融资收入,其已确认的融资收入,应予冲回,转作表外核算。在实际收到租金时,将租金中所含融资收入确认为当期收入。 ;(五)应收融资租赁款坏账准备的计提 出租人只须对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 (六)未担保余值发生减少的会计处理 对前期已确认的融资收入不作追溯调整,只对未担保余值发生减少的当期和以后各期，根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率计算应确认的融资收入。;（七）收到或有租金的会计处理 收到或有租金时，借记“银行存款”，贷记“主营业务收入——融资收入” （八）租赁期届满时的会计处理 1、续租 出租人应视同该项租赁