第四章建设工程合同法规.pptxVIP

建设工程合同法规建设工程合同规范建筑工程相关合同FIDIC《土木工程施工合同条件》简介4.1 建设工程合同制度 4.1.1 合同的法律特征和定义原则　①合同是一种法律行为；②合同的当事人法律地位一律平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方；③合同的目的在于设立、变更、终止民事权利义务关系；④合同的成立必须有两个以上当事人，两个以上当事人不仅作出意思表示，而且意思表示是一致的。 1.合同的法律特征4.1 建设工程合同制度 4.1.1 合同的法律特征和定义原则平等原则自愿原则合同的订立原则公平原则合法原则诚实信用原则　狭义的合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议。广义的合同是指两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。广义的合同除了民法中债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等。 4.1 建设工程合同制度 4.1.1 合同的法律特征和定义原则1）广义合同与狭义合同3.合同的调整范围4.1 建设工程合同制度 4.1.1 合同的法律特征和定义原则3.合同的调整范围有关政府行使行政管理权的行政合同有身份关系的合同 政府特许经营合同公务委托合同公务捐赠合同行政奖励合同等不受法律调整的主要关系类型《婚姻法》《收养法》劳动合同政府间协议 《劳动法》《劳动合同法》国家之间各类条约、协定、议定书等。 4.1 建设工程合同制度 4.1.1 合同的法律特征和定义原则有名合同与无名合同要式合同与不要式合同合同的分类双务合同与单务合同格式合同与非格式合同有偿合同与无偿合同 主合同与从合同诺成合同与实践合同4.1 建设工程合同制度 4.1.2 合同的要约与承诺要约的构成条件概念 （1）要约人是特定当事人以缔结合同为目的向相对人所作的意思表示。 （2）要约内容应当具体确定。 （3）要约应当包含要约人愿意按照要约所提出的条件同对方订立合同的意思表示。 　要约是希望和他人订立合同的意思表示。1.要约4.1 建设工程合同制度 4.1.2 合同的要约与承诺1.要约书面形式1如寄送订货单、信函、电报、传真、电子邮件等在内的数据电文等 2口头形式要约的形式-可以是当面对话，也可以打电话 3行为方式-除法律明确规定外，要约人可以视具体情况自主选择要约形式 4.1 建设工程合同制度 4.1.2 合同的要约与承诺1.要约　（1）口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力。 （2）书面形式的要约自到达受要约人时发生效力。 （3）采用数据电子文件形式的要约，收件人指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入该特定系统的时间（视为到达时间），该要约发生效力；若收件人未指定特定系统接收电文的,自该数据电文进入收件人任何系统的首次时间（视为到达时间），该要约发生效力。 4）要约的生效 要约撤回要约撤销4.1 建设工程合同制度 4.1.2 合同的要约与承诺要约的撤回与撤销受要约人拒绝要约口头形式 书面形式 数据电子文件形式 要约要约到达生效承诺期限届满而受要约人未承诺要约失效在受要约人发出承诺通知前不可撤销的规定 要约人确定了承诺期限或者明示要约不可撤销； 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。撤回的通知先于或与要约同时到达受要约人 受要约人实质性变更要约4.1 建设工程合同制度 4.1.2 合同的要约与承诺1.要约　（1）要约人依法撤销要约。 （2）拒绝要约的通知到达要约人。 （3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺。 （4）受要约人对要约内容作出实质性变更。 6）要约的消灭 4.1 建设工程合同制度 4.1.2 合同的要约与承诺1.要约 要约邀请也称“要约引诱”，是指行为人作出邀请他人向自己发出要约的意思表示。 要约邀请虽然也是为订立合同作准备，但它只是用来引发要约，而本身不是要约，如招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招标说明书等。但商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 6）要约邀请 4.1 建设工程合同制度 4.1.2 合同的要约与承诺要约的构成条件概念 （1）承诺必须由受要约人向要约人作出。 （2）承诺应在要约规定的期限内作出。 （3）承诺的内容应当与要约的内容一致。 （4）承诺的方式必须符合要约要求。　是指受要约人同意要约的意思表示，即受要约人同意接受要约的条件以成立合同的意思表示。一般而言，要约一经承诺并送达于要约人，合同即告成立。2.承诺4.1 建设工程合同制度 4.1.2 合同的要约与承诺2.承诺 承诺生效承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 承诺超期与承诺延期 承诺超期是指受要约人主观上超过承