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某地区广播电视台物业管理方案 二〇一四年十二月 目 录 第一章 谈判承诺书 第二章 法人授权委托书第三章 投标报价 第四章 投标方资格申明及企业简介 第五章 物业管理（保安、保洁）服务整体设想第六章 人员配备和管理 第七章 保安服务具体实施方案第八章 保洁服务具体实施方案第九章 应急服务方案 第十章 基础管理流程图及相关表格 致：某地市某地区广播电视台： 第一章 谈判承诺书 我们已经踏勘了工程现场，并详细研究了有关某地区广播电视台物业管理（保安、保洁）项目的全套竞争性谈判文件等资料，我们愿意全部按照谈判文件的规定郑重提交我们的谈判报价文件，并作出以下承诺： 一、如果我们成为成交供应商， 我们保证完全接受并严格遵守该谈判文件中所规定 的全部内容和要求，我们愿意以人民币 元的工程总价及按竞争性谈判文件确定的工 程价格调整方式承担约定施工承包范围内所有工程的施工和管理直至竣工交付， 质量保修期届满前的维修维护等售后服务，以及与该工程相关的所有工作和服务。我们承诺项 目总工期为 365 天。 二、我们同意按竞争性谈判文件规定的有效期，遵守本谈判报价书、谈判记录等文件中作出的承诺；在有效期届满之前，谈判报价书、谈判记录等文件将始终将我们具有约束力，并可随时被接受。 三、如果我们成为成交供应商并签署了本工程实施合同， 所有竞争性谈判过程中形成的文件，将成为合同文件的组成部分，并对我们具有完全的约束力。 四、我们理解谈判文件中关于确定成交供应商的方式， 并且无意询求此外的任何解 释。 供应商： （盖章） 法定代表人： （盖章或签名） 供应商地址：某地市闸北区共和新路 435 号 签署承诺书时间： 二〇一四年 十二 月 二十 日 第二章 法人授权委托书 授权委托书声明：我（姓名）系 某物业物业管理有限公司 （参加谈判的供应商） 的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 某地区广播电视台物业管理（保安、保洁）项目 的竞争性谈判及与之相关的一切活动。代理人 关于竞争性谈判所签署的一切文件和处理与之有关的一切行为和事务，我均予以承认。 代理人无权转委托权，特此委托！ 代理人： 性别： 男 年龄： 32 单位： 某物业物业管理有限公司 部门： 运营管理部 职务： 经理法定代表人签章： 供应商（章）： 法定代表人（签字 /盖章） 一、首次报价表 日期： 第三章 投标报价 投标单位全称并盖公章： 某物业物业管理有限公司招标编号： ZF14172 序号 项目名称 工期 报价（万元） 某地区广播电视台物业管理（保 1 安、保洁）项目 365 天 68.23 万元 投标商授权代表签字： 日期： 年 月 日 二、首次报价表明细 岗位设置 人数 项目内容报价依据 月度单价 年度总价（人民币） 基本工资 1820 元 262080 元 保安员 12 人 社会保险 1011.1 元 145598.4 元伙食补贴 120 元 17280 元 高温费 66 元 9504 元 国定节假日加班费 130 元 18720 元 培训费 50 元 7200 元 装备劳防费 50 元 7200 元 管理费 162.4 元 23385.6 元 营业税 192.6 元 27734.4 元 合计 3602.1 元 518702.4 元 基本工资 1820 元 87360 元 社会保险 1011.1 元 48532.8 元 伙食补贴 176 元 8448 元 高温费 保洁员 4 人 66 元 3168 元 管理费 153.6 元 7372.8 元 营业税 182.3 元 8750.4 元 合计 3409 元 163632 总合计 682334.4 元 三、报价明细说明 1、保安员报价明细说明 序号 项目 依据 单价 基本工资 根据沪人社综发 [2014]6 号规定，某地最低工 资标准为 1820 元 1820 元 社会保险金 按照《2014 年某地市社会保险费缴费标准》 规定：外来从业人员公司部分为 761.8 元，个人部分为 249.3 元  1011.1 元 伙食补贴 按照一天一顿，每顿 8 元标准，保安员做一休 一，每月按 15 个班计算 高温费 根据《关于调整本市企业高温季节津贴标准的 通知》（沪人社综发 [2011]43 号有关规定） 120 元 66 元 国定节假日 5 加班费 按照《全国年节及纪念日放假办法》 （国务院第 513 号）、《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》（劳社部发 [2008]3 号） 的规定。以月工资 1820 元为标准，法定节假日 11 天，即国定节假日加班费 11 天 X 每 天 18 小时 X31.4 元/4 人/12 月  130 元 6 培训费 根据国务院颁布 《企事业单