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房地产开发手续办理工作流程 一、项目选址、立项及重点项目申报 开发单位根据项目性质进行选址， 编制项目建议书及可行性研 究报告。 向省计委投资部上报项目立项请示及可研报告， 同时申请 下达年度投资计划，并取得批复。 根据开发项目要求， 向省计委重点办申报重点建设项目并取得 批复。 二、办理建设用地规划许可证 根据省计委下达的年度投资计划， 向市规划局申请办理建设用 地规划定点意见及建设用地规划许可证， 市规划局根据上报的用途 性质，来确定是否符合城市总体用地规划。 需缴费用：规划咨询费（按用地面积） 2.1 元/平方米。 三、土地征用手续 （一）按单独选址项目审批 在取得立项及投资计划、 规划用地范围图及许可证后， 在符