高层住宅、地下车库工程设计.docxVIP

JZSJ1112 JZSJ1112 PAGE 2 PAGE 14 JZSJ1112 合同编号：14-18 恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 发 包 人: 设 计 人: 工 程 名 称: 工 程 地 点: 设计证书等级： 签 订 日 期: 年 月 日  恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计合同 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担恒大海上威尼斯三期5-2地块高层住宅、地下车库工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 工程概况、项目名称、设计内容、要求及设计费用 （一）工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 约631548m2（其中一层商业及菜市场约5100平方米,33层高层约516448平方米，地下室约11万平方米） （二）项目名称、规模、设计内容及设计费用 序号 项 目 名 称 取费单位 暂定数量 综合单价（元） 合计金额(元) 钢筋含量经济指标（kg/m2） 备 注 ① ② ①×②＝③ 1 1层商业及菜市场（不含地下室） 建筑面积（m2） 5100 15 76500.00 48kg/m2 须考虑相同单体套图优惠综合报价 2 33层高层（不含地下室） 建筑面积（m2） 516448 8.55 4415630.40 53kg/m2 3 地下室部分，地上无构筑物（按非人防要求） 建筑面积（m2） 90000 14.25 1282500.00 140kg/m2 方案设计费用包括在综合单价中 4 地下室部分，地上有构筑物（按非人防要求） 建筑面积（m2） 20000 14.25 285000.00 180kg/m2 合计（1+2+3+4） 元 6059630.40 钢筋含量可优化 人民币（大写） 元 陆佰零伍万玖仟陆佰叁拾元肆角整 暂定项目 1 围墙及零星附建工程 项/类型 -- 免费 -- 2 小区道路、排水及道路照明设计 占地面积（m2） -- 0.8元/m2 -- 小区范围内，按占地面积为单价结算 3 二层以下（含二层）独立建筑物或10米以下构筑物设计 建筑面积（m2） -- 15元/m2 -- 构筑物按占地面积进行计价 4 小区综合管网设计 占地面积（m2） -- 0.5元/m2 -- 按陆上面积计价，不含人工湖及水系面积 说明：供水、供配电、燃气等专项管网，按江苏省行业规定须由专业设计公司进行单项设计，设计人承担非专项管网设计及管网综合工作。 包干综合单价包括：设计费 （含建筑、结构、水（室内外给排水、泵房调整）、电（强、弱电、变配电房调整）、防雷、暖通、节能、消防及其它按国家或地方法规规定应由单体设计单位承担的设计内容）、设计图纸所需的材料费、工程施工期间的服务费（含出席图纸会审会议、设计交底、现场技术指导、参加发包人组织的三层会验、参加分项分部工程验收、竣工验收及国家规定需要设计单位参与的验收须发生的费用及差旅费等）、利润、税金、当地采购与招标中心、建设局、质监站等政府相关部门进行备案发生的招标代理费、备案费、以及建设工程交易综合服务费（含招标单位及中标单位支付的款项）等其它未提及的一切相关费用。 （三）设计要求： 1、各阶段的设计除应符合国家行业和当地相关规范、规程以及设计深度并通过当地政府相关部门审查外，还应配合发包人进行优化设计，达到最佳经济效果。 2、设计人对设计成果要认真反复计算，尽量为发包人降低工程造价，在建筑物的安全性、稳定性不突破规范的前提下 ，含钢量指标确定为 详见《