房地产营销策划 -九龙仓长沙国金中心下半年营销方案 (终稿).pdfVIP

九龙仓CSIFS 项 目营销策略执行方案 A WORLD LANDMARK OF CHANGSHA 目录 /CONTENTS 壹 贰 叁 肆 伍 项 目概 况 市 场 现 状 目标 客 群 推 售 铺 排 营 销 策 略 项 目概况 壹 p 项 目简介 p 项 目卖点 项 目简介 项 目总 占地面积约140亩 ，总建筑面积约102万方 ；项 目东临蔡 锷路上的中国人民银行、国家外汇管理局等金融监管机构 ；西临华 T1 中地区最繁华的购物街——黄兴路步行街 ；南至解放路 ；北至长沙 最核心的东西主干道五一大道 ，与长沙地铁最核心的枢纽站五一广 场站无缝对接。 T1写字楼 T2 写字楼总高度 ：452m，总层数 ：95层 ，销售面积 129,033㎡，预估可售 货值 33.51亿 ；销售区域 1\4\6\7区，租赁面积 122,505㎡，租赁区 域 ： 2\3A\3B\5区 酒店 ：Niccolo ，顶层8层 T2 办公/公寓 T2 办公/公寓楼总高度 ：310m，总层数 ：65层 ；办公可售面积 约5万方公寓，面积 约7万方 酒店 ：顶层五星级酒店 （暂定） 项 目卖点1 中心地段 城市中心 ，历史文脉 ，中部不可复制的经济高地。 ✚长沙国金中心位于长沙城市中心的五一广场 ，是长沙市市级商 业中心。自3000多年前的西周时代 ，五一广场所在区域就一直是 长沙传统商业、商务中心重地 ，是商务与金融配套高度集中之地。 • 紧邻 “三湘商业第一街”黄兴南路步行街 ，汇聚解放西路酒吧 一条街 ，坐享坡子街及太平街 ，拥有平和堂、王府井、悦方ID mall等多家大型商场近10万余家。 • 是长沙写字楼最集中区域 ，覆盖了长沙90%以上的金融业态 ， 拥有中国人民银行长沙中心支行、省银监局、国家外汇管理局 等94家金融机构。 三千年湖湘中心 ，地脉尊崇 ，地段无法复制。 项 目卖点2 【奢配套】 25万方高端购物中心 五星级云端双酒店 A B 长沙的海港城 ，今年5.7 日已开业 ，其引入 拥有长沙 唯一五星级云端双酒店 ， 的400余家品牌