装饰工程费用.pptx

第4章 装饰工程预算费用;4.1 装饰工程费用的构成;直接费、间接费（管理费）、利润和税金;表1 装饰工程的费用组成及内容;表2 装饰工程的费用组成及内容;表3 装饰工程的费用组成及内容; 1.直接费 （1）基本（定额）直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 ;（2）其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括： 冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。 ;2.间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建 筑安装生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费用。 ;3.利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 ;4.税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市建设维护税及教育费附加。 ;6.装饰装修工程造价的计费程序表;三、上海市装饰工程费用构成及计算程序 1.装饰工程费用构成 （1）定额直接费（直接计算法） ; （2）次要材料差价：次要材料差价是定额直接费中其他材料费、 零件费或零件费与其他材料费之和的市场差价。 （3）施工准备费和施工管理费：为进行施工准备工作的费用； 组织施工生产和管理所需费用。 （4）利润：通过市场竞争确认。 （5）其他费用：定额编制管理费、工程质量监督费、上级 （行业）管理费。 （6）税金：3.41%，3.35%，3.22%。;2.装饰工程造价计算程序 ;4.2 装饰工程造价取费费率;一、施工组织措施费 1.材料二次搬运费;3.缩短工期措施费 夜间施工费费率;二、装饰工程取费费率 ;三、北京市装饰工程取费费率;四、河北省装饰工程取费费率;五、四川省装饰工程取费费率 1.规费;4.3 装饰工程预算定额的应用; 一、选套定额应注意事项 ;;;三、预算定额项目的选套 1.直接套用定额 【示例1】 某装饰工程玻璃砖隔断墙工程量为296.24m2， 试确定其预算价值。 解：以《全国建筑装饰工程预算定额》为例。 定额编号36—72，定额基价3376.89元/100m2，人工费为 815.00元，，分别填入预算表内。 预算价值为：3376.89×96.24/100=10003.70元。;【示例2】某室内地面做实木烤漆地板（铺在毛地板上）项目?? 其工程量为140.24m2，试确定其人工费、材料费、机械使用 费及预算价值。 解：以《某省建筑装饰工程预算定额》为例。 第403、408页，第412子项目。 木龙骨：基价37.43元/m2，人工费9.46元/m2、材料费22.36元 /m2、机械费0.15元/m2 ;计算其人工费、材料费、机械使用费及预算价值。 人工费 =（9.46 + 3.14 + 8.17）×140.24 =2912.78（元） 材料费 =（22.36 + 26.53 + 152.30）×140.24 =28214.89（元） 机械费 =（0.15 + 0.26 + 0.00）×140.24 =57.50（元） 预算价值 =（37.43 + 34.61 + 181.79）×140.24 =35597.12（元） ; 【示例3】 某工程楼面建筑平面如图，设计楼面做法为30厚细石砼找平，1：3水泥砂浆铺贴300×300地砖面层，踢脚为150高地砖。求楼面装饰的费用。（M1：900×2400，M2：900×2400，C1：1800×1800） ;;解： 1、30厚细石砼找平：查定额10-12，基价8.83元/m2 工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4 =47.64m2 找平层费用为：47.64×8.83=420.66元。 2、300×300地砖面层：查定额10-39，基价35.1元/m2 工程量：S=（4.5×2-0.24×2）×（6-0.24）-0.6×2.4+0.9×0.24×2 =48.07m2 地砖费用为：48.07×35.1=1687.26元 ; 3、地砖踢脚： 查定额10-90，基价为37.76元/m2 工程量：S=[（4.5-0.24+6-0.24）×2×2-0.9×3+0.24×4] ×0.15 =38.34×0.15=5.75m2 地砖踢脚费用为：5.75×37.76=217.12元 楼地面装饰费用合计为：420.66+1687.26+217.12=2325.04元 ;2.套用换算后的定额项目 （1）工程量换算法 【示例1】某装饰工程项目为天花立体艺术造型，其装饰面积为 21.65m2，试计算工程量。 解：换算后的工程量=21.65 × 1.15=24.90（m2） 【示例2】某室内踏步式楼梯顶棚其施工图计算的面积为83.65m2， 试计算工程量。 解：换算后的工程量=8