装饰工程预结算.pptx

室内装饰工程预结算;一、预算的定义：;二、装饰工程概预算的作用有：;三、装修预算怎样计划：;四、装修效果的档次划分:?;实用型：500元／平方米。 如：一套二室二厅面积为80平方米的居室，装修预算应为4万元。 门窗：木质封包，装饰三合板饰面，普通油漆； 墙面、顶面：普通乳胶漆粉刷； 地面：通体砖（或中低档抛光砖）铺设； 厨卫：地面普通防滑砖，墙面用瓷砖，顶部PVC吊顶。 常规型装修效果通常可以达到：在满足使用功能的前提下做到美观实用。;舒适型：800元／平方米。 一套三室二厅面积为100平方米的居室，装修预算应为8万元。 顶面：局部造型天花，刷中高档乳胶漆 墙面：中高档乳胶漆（底漆一遍，面漆二遍）； 地面：客厅中高抛光砖；卧室复合木地板。 厨卫：地面中高档防滑砖，顶部铝扣板天花。 客厅、卧室：木制门窗及套、窗帘盒、顶角线、踢脚板安装制做、铝合金门窗等； 舒适型装修效果通常可以达到：在具备一定舒适度的基础上，能表现主人的、情趣、爱好。;豪华型：1500元／平方米以上。 一套面积150～250平方米的居室，装修预算应为25～35万元。 地面：卧室复合强化木地板、实木地板，客厅中高档地砖、大理石； 墙面：高档、环保型乳胶漆； 顶部：吊顶造型、照明设计、顶部石膏（或木质）顶角线、发光顶棚； 厨、卫：地面中档防滑地砖（地板）、顶部铝扣板吊顶、墙面中高档墙砖铺设；;门窗：包门及套（或局部做门套）、窗套、窗帘盒造型、家具造型设计、塑钢窗； 豪华型装修效果通常可以达到： 在功能近乎完美的基础上，体现独特的装饰风格，具有一定的艺术性。 卧室和客厅全部采用木地板，其他材料在选择上更是上升一个档次。 在这些地方已经可以采用进口的原材料了，这样的装修已经可以算是比较上档次的了。 ;五、预算的编制依据：;六、常用的技巧;1、模糊设计 通常在初步预算时，大多数公司都只是根据公司或行业惯例报个通价，这个通价还是在揣摸业主心态的基础上报出的，或高或低相差甚远。 如做衣柜：甲公司报价620元／平方米，乙公司报价720元／平方米。很可能甲公司的衣柜主结构用的是15厘板，甚至柜内光身，光身就是不贴内板，而乙公司720元／平方米则又是另一种做法，并非报价越低就越好。 2、分开报价　 如：有些人将木工和油漆分开报价。?;3、隐瞒项目 在报价时，某些公司会在初步预算报价时将一些应做的项目不报，从而制造较低的报价，吸引业主进来，那些当初没报的项目开工以后慢慢地增加，由不得你不做，那些都是必须做的。 4、隐瞒数量 这种做法是将所施工的项目数量在初步预算报价时象征性地报一些，大量隐瞒数量，使得预算报价相对诚实的公司如实相报低得多，结算时统统计上。 ;七、装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。?;费用的组成： 建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。 直接费： 直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。 企业经营费： 是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。 其它费用?： 主要有利润和税金等。 ;八、装修报价应注意事项：;a)?地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。 b)?墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 c)?顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。?;d)?门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。? e)?厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。 5)?检查预算报价的合理性。;九、决定预算高低的几大因素：;十、家装工程款的支付。;第二课时：