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(完整版)合同范本(空白) 编号: 商品房买卖合同中华人民共和国建立部监制国家工商行政管理局商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约用法文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产开发主管部门询问。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打×，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人供应的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责说明。商品房买卖合同〔合同编号：〕合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络电话：邮政编码：托付代理人：地址：邮政编码：联络电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络电话：邮政编码：买受人：【本人】姓名国籍【身份证】地址:-1-邮政编码：联络电话：【托付代理人】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话:依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以方式获得位于、编号为的地块的土地用法权。【土地用法权出让合同号】为：。该地块土地面积为 ,规划用处为，土地用法年限年月日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】。建立工程规划答应证号为，施工答应证号为。其次条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为。-2-第三条买受人所购商品房的根本状况。买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第【幢】【单元】号房。该商品房的用处为，属构造，层高为米，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】。该商品房【合同商定】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔〕百拾万千百拾元角分整。-3-2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔币〕每平方米元，总金额〔币〕千百拾万千百拾元角分整。3、按套〔单元〕计算，该商品总价款为〔币〕千百拾万千百拾元角分整。4、。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 (本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第 1 种方式进展处理：1、双方自行商定：-4-2、双方同意按以下原那么处理：〔１〕面积误差比肯定值在3％以内〔含3％〕的，据实结算房价款；〔２〕面积误差比肯定值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3％以内〔含3％〕局部的房价款由买受人补足；超出3％局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3％以内〔含3％〕局部的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3％局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比＝产权登记面积－合同商定面积X100％合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第种方式按期付款：1、一次性付款：-5-2、分期付款3、其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按合同规定的时间付款，按以下第种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，