连云港房地产调研策划报告.pptxVIP

连云港房地产 调研策划报告 2012103;Part 1 区域印象;连云港城市定位;连云港空间布局规划;连云港城市功能分区;　　滨海新城：包括滨海核心区和连云城区，为本规划重点培育的区域性综合服务中心区。规划主要承担行政办公、商业贸易、商务流通、文化娱乐、旅游接待等综合服务中心职能，以及连云区的区级中心职能。同时，滨海新城也是高标准建设的现代化特色滨海社区。 　　新海城区：主要承担市级高等教育职能，以及行政办公、商贸服务、文化体育、生活居住等职能，成为配套比较完善、生态环境优美、历史文化淳厚、城市尺度宜人的城区。 　　南翼新城：依托徐圩港区重点打造的江苏省乃至国际级临港产业基地，主要承担为南翼港区及临港工业园区综合配套服务的职能，远景进一步拓展成为产业实力雄厚、配套设施完善的临港新城。 　　赣榆新城：承担都市发展区北翼的中心服务职能，重点发展区级行政办公、商贸服务、文化体育、生活居住等功能，形成功能齐全、环境优美、具有较高水准的复合型城区。;连云港城市功能分区;连云港城市空间结构规划;连云港城市空间结构;连云港城市空间结构小结;Part 2 市场分析;宏观市场简析;房地产市场分析; 2010年连云港市新推房源22239套，新推房源面积约2292453.65平方米。其中，新推住宅类房源15243套，房源面积约1831034.51，非住宅类房源6996套，房源