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二次装修申报审批手续规程 1.范围 本标准规定了办理二次装修申报审批手续和要求，适用于xxxx大厦装修管理。 2.编制依据/引用文件 2.1《装修程序控制》（公司QP75—09） 2.2《住宅室内装饰管理办法》（建设部） 3.服务流程 3.1 客服部审批物业服务中心提交的特殊项目的装修申请。 3.2 （政府）消防、环保、规划主管部门审批特殊项目有关部分的装修申请。 3.3 物业服务中心工程装修负责人负责审批业户装修申请、审核特殊项目的装修申请。 3.4 物业服务中心工程装修负责人负责受理并初审装修申请，并对装修过程实施监控和验品收。 3.5 收款员负责收取装修保证金等。 4 程序 4.1 装修申请服务流程（表1） 表 1 序号 服务流程 工作说明 质量要求与验收标准 1 接待 接待 装修管理办公室接待业户装修申请; 企业：填纳税表、主管部门确认盖章; 个体：真纳税表，交押金;填写《业户自装修承诺书》 明示办理地点; 有装修指南或管理流程; 解答有关问题; 指导正确填表 2 申报 申报 业户填写《装修申请表》，签署《装修协议书》，装修队签署《防火责任书》。 内容、签名、日期填写清楚。 3 审批 审批 查验税单 查验施工队的营业执照式资质证书; 《业户自装修承诺书》、《装修协议书》、等; 审核装修申请方案及施工图纸; 无问题签署回复;有问题退回整改 签署装修方案审批意见 申报资料齐全。 施工队证明齐全、合法; 业户担保、承诺明确; 施工图纸/方案无违规装修内容; 审批人签名 4 收费 收费 业户交纳装修管理费： 元 施工队交纳装修保证金： 元 明示收费标准，出具收据。 5 再验房 再验房 三方检查装修前房屋状态，试验管道压力，确认有无缺陷。 三方确认，填写《房屋给排水管道检查记录表》 6 办证 办证 办理施工人员临时出入证，收押金和工本费; 凭《房屋给排水管道检查记录表》换领《装修许可证》; 每人交照片2张、身份证复印件1张;押金10元/人，工本费5元/证; 7 开工 开工 装修队按规定施工时间，佩带临时出入证进场施工 维护施工现场，做好安全防护 督促及时清运装修垃圾，维护环境 悬挂许可证副本; 现场有灭火器材;动火作业有审批手续 无违规施工及扰民情况; 8 巡查 巡查 有无违规装修，有无安全隐患，纠正违章现象，解决存在问题 维修/秩序维护人员每天1-2次/;主管2天-次; 违章处理须业户签认。 9 验收 验收 关键工序分部分项验收;隐蔽工程隐蔽前检查，隐蔽后试验（可行时） 装修队完工申报与竣工验收，填写验收记录。 消防安全验收（适用时）。 按验收表内容验收; 无违规、超范围装修情况; 现场清理完毕，无垃圾; 公共设施无损坏，有预留检查口; 闭水式水压试验无渗漏（可行时）; 10 整改与复验 整改与复验 按审批方案和检查验收方法检查验收 符合标准要求 11 退款 退款 结算完税手续，退回装修保证金，凭证退出入证押金 验收合格 3 日内; 收回出入证和押金收据。 12 资料归档 资料归档 收集整理所有装修资料，交客服部门/人员进行（房屋健康档案）存档。 齐全，完好。 5 相关记录 5.1 《装修验收整改通知书》 5.2 《违反装修规定整改通知书》 5.3 《装修巡查记录表》 5.4 《临时施工证发放记录表》 5.5 《临时动火作业申请表》 5.6 《装修申请表》 5.7 《装修协议书》 5.8 《防火责任书》 5.9 《装修许可证》 5.10 《房屋给排水管道检查记录表》 5.11 《装修完工申报表》