卫生间设施维修操作规程.docxVIP

卫生间设施维修操作规程 1.范围 本标准规定了卫生间设施的安装维修程序，适用于xxxx大厦对公共部位和业户办公区域卫生间设施的安装、维修工作。 2.工作方法和要求 2.1 维修技工进业户家进行公共设施安装/维修时，应遵守《家政（入户）维修服务规范》的4.1条款。 2.2 维修技工进行室外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌（如“前面施工、请绕道”、“危险，请止步”等），必要时应设置安全围栏并派专人 看守。 2.3 坐厕堵塞疏通 2.3.1 首先用胶吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）试坐厕是否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如排水慢则按2.3.2步骤进行。 2.3.2 如堵塞严重则应拆开坐厕疏通： 先看整个坐厕地面是否有裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向业户说明情况并征得业户的同意后方可动手拆坐厕； 剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥，抬开坐厕； 如果坐厕埋在地砖下面则应用钢凿掉坐厕座周围的地砖；如果坐厕是用螺栓固定的则应拆掉螺母，然后才抬开坐厕； 反冲坐厕并用铁线勾出排污口弯头内的脏物或用疏通机疏通排污管； 用大水试排污管，如果流水顺畅则重新装回坐厕；如果仍堵塞，则按2.5条款 处置。 2.4 卫生间查漏 2.4.1 确认室内给排水管的走向，并仔细查看具体渗漏部位。 2.4.2 关闭室内所有用水部位（包括坐厕水箱），查看水表是否转动，如不转动则说明给水管不漏水；如果水表转动说明给水管漏水。 2.4.3 用铁钎贴着给水管漏水可疑处仔细听，如听见水流声则说明此处漏水；如没有听到水流声则应另移一处，直至找到漏水处（一般情况下给水管漏水，业户都会要求全部装明管）。 2.4.4 排除给水管漏水故障后如果仍漏水，则应在挨近排水排污横管与立管接口的地方用切砖机切开一块地砖，挖掉地砖下面的泥沙，让沉箱里的水从排污立管流走。然后分别放洗手盆、浴缸、地漏、坐厕，直至查出漏水的卫生器具。 2.4.5 卫生器具漏水一般情况下是接头漏水。用切砖机切开漏水卫生器具的接头，如接头漏水则应重新安装好接头，如接头不漏水则肯定是排水或排污横管破裂或有砂眼。 2.4.6 更换排水排污横管按2.5条款进行。 2.5 排水排污横管安装 2.5.1 用电锤打碎卫生间或厨房的地砖、水泥砂浆层。 2.5.2 用塑料纺织袋装运走碎的地砖、水泥砂浆。 2.5.3 铲尽排水排污管上的泥土。 2.5.4 取出破烂的或严重堵塞的排水排污横管。 2.5.5 平整夯实装排水排污横管的基础。 2.5.6 排水排污管就位（引时应注意排水排污横管应按5%的坡度坡向排水排污立管）。 2.5.7 从排水污立管接口处开始朝卫生器具方向开始装管： 如是铸铁管接头则应先向接口内加压麻丝，然后再加压半干的水泥，接口处 应 全部完满； 如是PVC胶管接头则直接用PVC胶粘结，注意接口应注满PVC胶水。 2.5.8 排水排污横管全部装好12小时后，用水反复试（三次以上）排水排污横管是否漏水。如漏水则应重新安装；如不漏水则可以回填沙土。填土时应边填边夯实，夯实时应注意装管部位的用力不能太大。 2.6 做砂浆面层 2.6.1 整理、夯实基础。 2.6.2 首行将水泥、砂按1：1配好并干拌均匀，然后再加水拌到颜色一致。 2.6.3 水泥砂浆摊铺后应立即拍实，在水泥初凝前做完抹平工作，在水泥终凝前做完压光工作。 2.6.4 如表面水分较多可撒适量的1：1平水泥砂，撒布要均匀，撒后再用木板抹平压光（不宜撒干水泥）。 2.6.5 如做地面，面层应保证厚度为50MM左右，如做墙面面层应保证厚度为15MM左右。 2.7 贴地面砖 2.7.1 在房间四周墙面弹好+500MM水平线。 2.7.2 基层处理：对于光滑的水泥地面要凿毛或冲洗干净后刷水泥浆。 2.7.3 做灰饼、做标筋： 从墙面+500MM水平线下返，在房间四周弹砖面上平线做灰饼，灰饼上平线 应低于地面标高一个地面砖加粘结层的厚度； 根据灰饼在房间四周做标筋房间较大时，应每隔1—1.5M做标筋一道。有地 漏的房间，标筋应朝地漏方向以5%的坡度呈放射状汇集。标筋厚度控制在20—30MM。 2.7.4 抹找平面：根据标筋高度用1：2或119.3水泥砂浆填至标筋稍高，然后拍实并刮平，使展平的砂浆面与标筋找齐。用托线板横竖检查砂浆层平整度、标高及泛水（坡度）要求，如不行则重新刮平。 2.7.5 测方、弹线、拉线： 测量房间纵横方向的尺寸，考虑砖缝为2MM。当尺寸不足整块砖的倍数时， 可用切砖机切砖贴于边角处；当尺寸与整块砖的倍数相差不大时，可用调整砖缝的方法来解决； 根据确定的砖数和