鄞州投资创业中心II3C地块立项报告.pptxVIP

宁波公司 2012年3月;;;;;宁波城市2011-2015重点建设规划图：;;鄞州中心区;;;地块控制指标;地块现状与道路：;地块给水、雨水、污水、供电、燃气、通讯市政管线全部可接入在建的紫城路市政管网;;;;;;;;鄞州中心区（含姜山镇）2012年潜在供应:待推项目12个，共体量58.9万方，约4340套，产品类型以高层为主，主力面积集中在90-140方;鄞州中心区（含姜山镇）2013年潜在供应:待推项目有16个，体量共91.1万方，以高层产品为主;鄞州中心区;竞品分析—风格璟院;竞品分析—风格璟院;;发 展 商：银亿建设开发公司? 工地位置：鄞州区鄞州投资创业中心，北临诚信路，东靠甬新河，西接八一路 总 建：22万平方米 建筑类型：小高层、高层、联排 容 积 率：1.4 开盘时间：2008年10月18日 二手价格：小高层15500元/平米 高层17000元/平米 联排25000元/平米 装修标准：高层精装修，其余毛坯 主力户型：80-90平米 二手总价：850-1200万元 项目卖点：鄞州中心区，大型居住社区，银亿品牌效应。 销售情况：规划有6幢精装修高层，13幢小高层，10幢联排别墅，9套尾房 。;竞品分析—银亿上上城;;竞品分析—荣安心居;竞品分析—荣安心居;【客户来源、特征及其关注点】;发 展 商：宁波东方建设开发有限公司 工地位置：鄞州下应街道与康强路交汇处 总 建：25万㎡ 建筑类型：高层 容 积 率：2.00 开盘时间：2011年9月25日 折后均价：15000元/㎡ 主力面积：86-131 ㎡ 主力总价：135-212万 项目概况：项目位于鄞州中心区潘火板块，产品打造出色，底部石材干挂，上部真石漆；经典简欧风情园林，双水岸环绕；定位为潘火高端楼盘。;物业类型;竞品分析—国骅宜家花园;【基本资料】;竞品分析—荣安蝶园;;;;项 目 客 户 定 位;;650;;;项目开发节奏：项目在2012年4月启动，2012年8月开工，在13年2月开盘，14年7月竣工，14年8月可交付入住;;;;%;;;;;;