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田面城市大厦 田面城市大厦 清洁服务招标书 深圳第一太平戴维斯物业顾问有限公司 田面城市大厦管理处 二零零四年六月编制 目录 第一章、投标要求 1-2 第二章、招标内容介绍 3-10 第三章、投标须知 11-13 第四章、合同条件 14-18 附表一：田面城市大厦清洁服务收费标准 19 附表二：由承包商提供之设备 20 附表三：田面城市大厦清洁员工编制 21 附表四：田面城市大厦清洁服务评分标准 22-23 PAGE 8 第一章 投标要求 招标内容 依据田面城市大厦的高档写字楼、停车场的要求，现对有相应经验和能力完成高档物业之清洁服务的清洁公司（以下简称承包商）进行招标。 招标服务内容为 日常保洁费 即全部大厦外墙、外装饰，内部公共区域及门前三包以内所有区域的卫生清洁工作，具体内容及基本要求详见第二章相关内容。 前期开荒费（物业交付前之清洁） 即全部大厦外墙、每层有关楼区、每层停车场区、清运垃圾费、灭虫、外围清洁等。 日常卫生用品承包报价 即洗手间应消耗物资，如洗手液、厕纸、香精及其他用品。 现要求承包商根据相关服务拟定服务方案及报价进行投标。 标书应当包括之内容 投标单位企业资质 包括：企业单位全称、地址、邮编、电话、传真，企业介绍文件，营业执照副本影印件，企业法人代码文件影印件，企业过往及目前提供清洁服务之物业的业绩清单。 而有关投标单位企业注册资金少于人民币500,000元者，我处将不予考虑。 投标书 具体内容要求详见第三章“标书的编制”中有关要求。 服务承诺 投标单位如中标后，有关服务标准及其相关问题的承诺。 投标单位关于本大厦清洁服务之合同 本大厦之清洁服务合同将不以投标单位之合同为准。 招标工作安排 发标前将组织投标单位召开情况介绍会议，并发标。 回标前将对投标单位进行考察。 对按期回标的投标单位进行评标。 公布中标结果。 关于回标安排 回标日期： 2004年6月25日17:00时前，逾期恕不接受。 回标地点：福田区田面花园四栋二单元3B 标书要求：标书以A4纸打印，一式两份，分别密封包装（详见第三章有关内容）。 招标单位 深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司田面城市大厦管理处 联系人： 陈生、黄小姐 电话： 0755第二章 招标内容介绍 大厦清洁承包服务总则 田面城市大厦工程现已接近竣工阶段，并由深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司田面城市大厦管理处负责大厦之物业管理工作。为配合大厦整体运作，管理处决定将大厦之清洁工作，其中包括：写字楼、车库、外围外发承包（大厦酒店部份不在本次招标范围内），由富有相关经验的承包商负责具体工作。 二、田面城市大厦简介 田面城市大厦位于深南中路田面中心公园旁，大厦为甲级智能化现代办公大厦，大厦设计为地下三层，地上 二十六 层；占地面积： 3738.06 平方米, 建筑高度为 109 米，总建筑面积 44414 平方米，其中地下一、二、三层为汽车车库,面积： 8859.79 平方米； 14至26层为写字楼,建筑面积 17159.74 平方米；写字楼首层大堂面积 109 平方米。 2 层至 13 层为酒店用房。 初步统计外墙面积为15620平方米. 1、电梯楼梯、设置 电梯方面，供写字楼及停车场部分使用的电梯共 4 部楼梯，其中有3部电梯供写字楼专用，1部作为整幢大厦的货梯。 用于步行/消防疏散楼梯 2 道。 2、房间参数 在层高上，首层层高为 6.6 米，15F-26F每层高为 3.5 米，负一层高为 3.75 米，负二层4.2 米、负三层 3.6 米。考虑到各种风、水、电管线的影响，标准办公室装修完成后净高可达 2.4 米左右，电梯厅为 2.5 米；走廊宽达 1.83 米，吊顶高度 1 米。 3、 材料介绍 大厦外墙： 采用低辐射镀膜玻璃幕墙 写字楼大堂： 墙面： 砂岩、法国木纹石 天花： 石膏板天花、云石胶片 地面： 花岗岩石材 写字楼电梯厅及走廊： 防烟门： 不锈钢 墙面： 微晶石 天花： 铝板隔音天花 地面： 微晶石、部份花岗石波打线 写字楼走火梯： 墙面： 乳胶漆 地面： 防滑地砖 写字楼洗手间/整装间(