陕西西安莲湖高陵工业园整体规划及营销策略.pptx

莲湖·高陵工业园整体规划及营销策略广州滔略企业管理有限公司2010年10月; 区位，注定西安要发展！ 西安市的区位条件、交通通信枢纽的地位及其在陇海兰新沿线较强的经济及科技实力，决定了其应该成为沿桥地带的交通通讯中心、商贸金融中心，高新技术产业基地、全方位开放的大都市。 西安正在成为新亚欧大陆桥中国段的经济中心，其周边的关中地区也将成为沿桥经济带的经济核心区，以此地区为依托，西安自然担负起了大陆桥经济带的心脏作用。 莲湖高陵工业园A、B、两块工业用地的开发，迎合了 西安的大发展。; 通过对两地块的开发带动莲湖高陵工业园新一轮的开发热潮。 通过两地块的招商引资带动园区区域经济的发展，提高 园区的财政税收。 通过两地块的启动，树立园区开发的新形象。;国家级西安高新技术产业开发区: 以建成国内一流、中西部最大的高新技术产业创新城为目标，加快集中新建区二期、西部电子社区、软件园、医药工业园、生物医药科技园等园区的开发建设。 发展科技含量的新兴产业。培育电子信息、生物工程和新医药、光机电一体化和新材料等支柱产业。 国家级西安经济技术开发区: 坚持“产业以工业为主、企业以外资为主、产品以出口为主，致力于培育和发展高新技术产业”的方针，积极发展出口加工园区，加快科技成果产业化和企业技术创新步伐。 西安曲江旅游度假区: 以皇家园林风格为主调，恢复曲江水面，逐步建成集观光、休闲、娱乐、会议、美食、购物为一体，具有盛唐文化特色、设施完备、服务标准高的一流旅游度假区。;以高新技术产业为主导，发展新兴优势产业 电子信息产业：优先发展微电子技术、软件技术、计算机与网络技术、通讯技术、开发应用网络技术和流通领域信息化技术。 现代生物与新医药产业：重点进行具有自主知识产权的新型生物疫苗、加快基因工程、细胞工程、生物化工新产品、基因芯片、生物育种和生物制剂的研制开发。 光机电一体化产业：重点发展模糊变频技术、新型数显装置、先进扫描成像系统、光电医疗器械、红外微光弱光遥感仪器???产品。 航天航空工程：发展成为国内支线、干线飞机及部件、无人机、航空地面设备、等技术和装备的重要研发生产基地。 新材料和高效节能环保产业：重点研究开发高性能复合材料、生物医学用高分子材料等新材料产品。重点开发污水处理、环境监测等环保设备和产品。 ;用高新技术改造传统产业，努力提高产业整体素质和竞争力 促进高新技术与传统产业的嫁接、融合，坚持实施名牌战略，扶优扶强，调整、淘汰一批技术落后、资源消耗大、污染严重的产业。 装备工业 运用高新技术对现有的装备工业进行技术改造。加快交通运输设备、高压输变电成套设备、矿山、冶金、筑路等专用机械设备等行业的技术进步。 轻工业 ──纺织服装和皮革业。形成纺织服装工业体系。加快形成皮革工业体系。 ──食品饮料业。开发碳酸饮料、果汁饮料等优势产品，加快果品深加工，重点开发方便食品和休闲营养食品。 ──日用化工。开发低污染和无磷系列洗涤用品，高档保健名牌化妆品。;纵观西安园区的概况,我们发现： 无论在功能定位上，还是在内部产业结构的划分上，都不同程度的存在重复建设的痕迹。 与东南沿海等发达地区相比，西部的园区经济刚刚起步，而近乎模式化的开发，使众多的园区失去了个性与特色。随后的招商工作也就自然成为了一杯艳丽的苦酒。 只有坚持走特色化功能定位和产业格局的开发思路， 园区经济才能够绽放它迷人的魅力。 ;长安园区众多，“一带九园”星罗棋布，遍布在1578平方公里的古老土地上…… 秦岭北麓生态旅游发展带：形成一批大规模、高品位、高层次规范旅游产业； 长安科技产业园：以高新科技产业为主导，发挥科技产业带动经济的龙头作用。 长安大学城：发挥高等教育强大优势，提高科技转化率，带动第三产业大发展。 王寺私营经济园区：以发展西北最大的私营经济园区为目标，发展非公有制经济。 郭杜工业园区：以长安高科技产业园为依托、以加工业为主导。 韦区科技产业园区：依托航天航空新技术发展高科技产业。 西安御园：加快地方特色的旅游新产品开发，促进旅游产业大发展。 滦镇旅游科技园：以电子软件工业、温泉度假、休闲别墅群为主要发展方向、 引镇经贸产业园：依托西康铁路和引镇火车站、发展仓储业、农产品深加工业。 长安农业科技示范园：以资源保护与生态建设为目标，树立都市农业区的新形象。;围绕实施“一带九园”开发战略，长安区大力改善投资环境，以优惠的政策吸收一批高科技含量、高附加值的企业落户。 长安区出台了《关于进一步整治和改善投资环境的实施意见》和项目会审、承诺制等具体措施。 成立了投资服务中心和企业投诉中心，提供良好的投资环境。 放眼长远、大胆让利。 对生产经营性税收贡献大的投资项目，给予减收费或返还征地税费的优