降低钢结构仓库维保费用课件.pptx

降低钢结构仓库 维保费用 上海港务工程公司 洋山总部QC小组 目录 SHEC 课题名称 降低钢结构仓库维保费用 课题类型 攻关型 小组名称 洋山总部QC小组 注册编号 GGQC2011-004 活动日期 2010年4月～2010年12月 活动次数 16次 QC教育 人均36小时 活动出勤率 90％ 序号 姓名 性别 年龄 文化程度 职务 组内分工 1 施建正 男 41 本科 工程师 总策划 2 叶 军 男 33 大专 工程师 完成QC成果报告 3 许建峰 男 35 大专 工程师 分项策划 4 王 斌 男 38 大专 助理工程师 数据分析 5 谢 桢 男 27 大专 助理工程师 数据分析 6 吴恺一 男 27 本科 助理工程师 对策实施、效果检查 7 顾天艺 男 25 本科 助理工程师 对策实施、效果检查 8 陈 敏 男 25 本科 助理工程师 对策实施、效果检查 小组获得荣誉： ●2005年度获得上海市“贝尔阿尔卡特杯”QC成果擂台赛一等奖。 ●2006年度获得全国第28次质量管理优秀小组称号。 ●2007年度获得上海市“电力杯”QC成果擂台赛二等奖。 ●2007年度获得全国第29次质量管理优秀小组称号。 ●2008年度获得上海市“电信杯”QC成果擂台赛一等奖。 ●2008年度获得全国第30次质量管理优秀小组称号。 ●2009年度获得上海市“城建杯”QC成果擂台赛一等奖。 ●2009年度获得全国第31次质量管理优秀小组称号。 ●2010年度获得中国施工企业协会QC成果一等奖。 ●2010年度获得全国第32次质量管理优秀小组称号。 上海国际航运中心 洋山深水港物流园区位置图 课题背景 SHEC 洋山深水港区 临港物流园区 上海港务工程公司洋山总部QC小组 SHEC 课题背景 洋山深水港物流园区位于临港新城西侧，总用地面积21.4万平方米。园区内共有钢结构仓库16个，2004年正式投入使用，自2007年起由我公司洋山总部负责日常维修和保养工作。 SHEC 课题背景 年度 造成客户经济 损失 业主赔偿费用 占物业管理费 比例 2007年 17万元 14万元 24% 2008年 29万元 21万元 36% 2009年 31万元 22万元 38% 上海港务工程公司洋山总部QC小组 自2007年起，深水港物流园区仓库的客户入住率超过85%，但是由于钢结构仓库本身的缺陷，在仓库屋面等部位的始终存在渗漏水等隐患，需反复进场进行维修，影响了仓库的正常使用。并对客户的货物仓储造成了一定损失；同时也对业主公司的仓储服务声誉造成一定的影响。 SHEC 选题理由 上海港务工程公司洋山总部QC小组 SHEC 选题理由 小组成员对目前物流园区钢结构仓库2007~2009年每年的维保费使用情况进行了统计： 上海港务工程公司洋山总部QC小组 钢结构仓库 维保内容 年度维保费用（万元） 年平均维保费用 （万元） 备注 2007 2008 2009 防腐维护 4 4 4 4.0 例行保养 钢结构仓库 渗漏维修 64.5 69.9 70.8 68.4 包含例检 结构加固 3.2 3.2 3.2 3.2 例行保养 管线维护 1.3 1.4 1.5 1.4 例行保养 清洁保养 7.2 7.2 7.2 7.2 例行保养 合计 84.2 SHEC 选题理由 上海港务工程公司洋山总部QC小组 钢结构仓库渗漏维修费用一项已经高达68.4万元，已经超过业主所支付的维保费用总额65万元，该项必须加以控制。 确定课题 维修总额 65万元 SHEC 设定目标 上海港务工程公司洋山总部QC小组 SHEC 目标可行性分析 钢结构仓库 渗漏维修费用分层统计 按仓库所处区域分层 按仓库结构部位分层 上海港务工程公司洋山总部QC小组 2010年4月6日，小组通过讨论，认为仓库渗漏水维修费用较高可能由于部分仓库所处区域的特殊性关系或者仓库结构部位的特殊性导致仓库渗漏水维修费用较高。 因此小组成员查阅07年--09年维修记录，采用分层法对仓库的渗漏维修费用进行统计。 1.调查统计 SHEC 目标可行性分析 上海港务工程公司洋山总部QC小组 (1) 按仓库所处区域分层 一期1#-4#仓库 三期1#-7#仓库 二期1#-5#仓库 SHEC 目标可行性分析 上海港务工程公司洋山总部QC小组 07-09年度洋山深水港物流园区1#-16#仓库维修费用统计表 仓库 年度 一期1#库 （万元） 一期2#库 （万元） 一期3#库 （万元） 一期4#库 （万元） 二期1#库 （万元） 二期2#库 （万元） 二期3#库 （万元） 二期4#库 （万元） 2007 4.03 3.96 4.01 3.99 4.02 4.1