项目1房地产开发经营与管理概述.pptxVIP

房地产开发经营与管理;教学大纲 教材与参考书目 学习要求与考核;●教学大纲： 项目1：房地产开发经营与管理概述 （第一章、第三章） 项目2：房地产市场分析（第二章、第四章） 项目3：房地产投资分析 （第五章、第六章、第七章）　 项目4：物业资产管理（第十章）;4;5;选用教材：　刘洪玉主编，《房地产开发经营与管理》，中国建筑工业出版社，中国房地产估价师执业资格考试辅导教材，2012参考书籍： 1、叶剑平，房地产经营与管理，中国农业出版社，2002 2、姚君泽，房地产开发与经营，中国物价出版社，1996 ;;1.1.1 房地产的含义;1.1 房地产概述;Real Estate、Real Property —— 真正的财产、永久性的财产 Real Estate: 土地及附着于土地上的构筑物和房屋 Real Property: 除Real Estate之外，加上附带的各种权益，如所有权在内的及与此相关的保有权、享用权、管理权、处分权等; 房地产位置的固定性 房地产使用的耐久性 房地产的异质性（独特性） 土地供给的稀缺性 房地产投资与消费的双重性 房地产的相互影响性 房地产的易受限制性 房地产的难以变现性;房地产位置的固定性;房地产位置的固定性;房地产位置的固定性;固定性是相对的;国家规定的土地