海源恒业商贸中心设计招标说明会.pptxVIP

1 海源恒业商贸中心 设计招标说明会  中国 深圳 海源恒业商贸中心项目介绍 2 深圳海源恒业投资有限公司 土地概况 用地性质：仓储用地 使用年限：50年 总占地面积：29039㎡ 容积率： ≤ 4.0 建筑覆盖率：≤50% 建筑高度：≤100米 机动车泊车位：约1000辆 3 项目地理位置 4 5 6 机 荷 高 速 水 官 高 速 丹 平 快 速 往市区 清平高速二期 平 新 北 路 16号线地铁（华南城站） 交通布局 陆路交通：机荷高速华南城出口、清平高速二期华南城出口、丹平快 速、平吉大道、平大路等 公交路线：机场4路线、322、398、363、977、979、M228、 M265、 M267、M356到华南城北门/西门下、距离平湖汽车站5分钟车程 铁路交通：京九线广九线在此经过。 海路交通：盐田蛇口辐射国内外 航空交通：与广州、珠海、澳门、香港、深圳等各大机场紧密相连 轻轨交通：规划13号线16号线从旁穿越 7 项目四至 8 北 9 平湖 项 目 东 面 平湖长途车站 工业宿舍楼 海源 10 项 目 西 面 华润万家配送中心 海源 华兴广隆写字楼 11 华南城与项目地落差近5米 华南城总部大楼（80米） 实际高度约95米 项 目 南 面 高压线塔 北面住宅配套 12 项 目 北 面 目前该用地 处于规划设计阶段 规划建筑面积约13万平米 周边项目情况 13 14 海源恒业商贸中心 亚钢项目 住宅项目（约13万平米） 华润万家配送中心 华兴写字楼（15层） 大型住宅项目（已封顶） 7. 广弘项目 8. 味来项目 9. 华南西苑住宅 10. 恒路项目 11. 华南城 11 9 1 6 2 4 7 8 10 3 5 15 广弘项目（综合体/预计2012年10月封顶） 广弘项目技术指标 占地：45000平方米 建筑面积： 140000平方米 楼高：13层/裙楼5层 16 华兴广隆写字楼 技术指标： 楼高：71.5米 楼层：15层 建面：约21600平方米 17 恒路项目 18 总建筑面积：156451平米 建筑覆盖率：35% 容积率：3.0 绿地率：30% 楼高：100米 19 中国最具影响的城市商贸综合体：占地1.5平方公里，原规划建筑面积260万平米， 已建成物业170万平米，有传统街铺、购物商场、办公楼、酒店等生活配套。 华 南 城 海源项目 20 2号广场 1号广场 5号广场 写字楼 华丽城酒店 海源项目 已建成物业 21 仓储办公 （32万平米） 国际家具交易中心 （40万平米） 69层星级酒店（2栋） 中轴线（6栋） 商务办公楼 SHOPPING MALL （30万平米） 海源项目 待建物业 22 发展大厦 环球物流中心 第五号广场 23 华南城 华南城业态 1、一期工程：传统专业市场。其中有皮革、纺织、五金化工、印刷、电子等五大原材料专业市场。 2、二期工程：购物中心。其中1号广场（经营生活用品），2号广场（茶叶，服装，小商品和食品），在建是5号广场（电子批发交易中心）。 3、写字楼和住宅：环球物流中心、发展大厦，华南西苑。 4、酒店：华丽城酒店、宁波酒家、7天连锁酒店、富豪酒家、薰衣草酒店。 5、商业配套：其他餐饮、物流、银行等。 24 项目规划构思 25 写字楼面积： 5.5-6万㎡ （建议两栋） 商务公寓面积： 2万㎡ 商业面积： 约4万㎡ （建议三层半商业裙楼） 地下室： 约4万㎡ （建议负一层局部作商业用途） 项目初步定位 26 项目集展示交易、研发设计、产品检测、品牌孵化、行业博览、总部服务、旅游观光、商业配套、仓储物流、人才培训十大功能于一体； 产品覆盖国际LED产品、新光源科技产品、新能源节能产品及其配件四大领域； 充分体现国际化、产学研、行业博览、中高端产品集散功能的新型国际博览城。 感 谢2012.9.1 27 深圳海源恒业投资有限公司