韩家英金地格林世界广告企划方案.pptxVIP

再领别墅大盘气象格林世界主形象表现案;06年，金地格林世界整体进入别墅主销期;PART 1 格林世界调整增强什么;06年 格林世界的外部环境 内部产品与05相比，有了不少变化，格林的形象也需要有一个适应的调整。 ;外部环境一上海别墅市场回暖，格林世界面临的是全市范围的竞争。 ;格林世界较大的别墅提供量，也决定了必然要向嘉定区域外扩张。提供更有吸引力的利益形象，是急迫的。;外部环境二周边竞争楼盘不断调整推广，格林世界也需要有应对。;;;;;外部环境三中环的贯通，格林世界的利好，需要作为重点强调。 ;外部环境四05格林世界传播的不足。05年中期的宏观调控，给上海别墅市场降温，格林世界的公寓产品推广影响力大于别墅，部分受众产生了价值混淆。别墅大盘的概念偏弱。;内部环境06年几乎全部别墅产品的推广，需要一个形象的提升。;结论外部环境 内部环境都表明，已经有一个空间进行新形象的提升。;UP;总体方法 提升形象，增强尊贵感。 ;在格林世界当初概念设置的时候，以下关键词为核心点：别墅大盘　　低密度;我们认为，这个概念要继续延续，另外需要补充一个交通利益点，增加购买号召力。;西中环 别墅小镇;西中环 TOWNHOUSE 小镇;西中环 2100亩别墅小镇西中环 2100亩世界小镇西中环 2100亩VILLA TOWN西中环