项目评估第八章投资估算.pptxVIP

第八章投 资 估 算8.1 投资估算概述8.1.1 投资估算的范围及内容 项目总投资是指从投资项目筹建开始到项目报废为止所发生的全部投资费用。包括项目建设期和筹建期投入的建设投资、建设期利息和项目建成投产后所需的流动资金。 项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金 项目总投资从费用构成来讲主要由八部分构成：建筑工程费形成固定资产工程费用设备及工器具购置费费安装工程费建设投资分别形成固定资产、无形资产、递延资产工程建设其他费用项目总投资基本预备费预备费涨价预备费形成固定资产建设期借款利息流动资金形成流动资产建设投资可分为静态和动态两部分建筑工程费设备及工器具购置费建设投资静态部分安装工程费项目建设投资工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设投资动态部分建设期贷款利息8.1.2 投资估算的深度与要求 机会研究±30%以内 初步可行性研究±20%以内 可行性研究±10%以内 项目评估±10%以内 要求： 1、工程内容和费用构成齐全，计算合理，不 重复计算，不改变估算标准，不高估或漏算； 2、选用指标应与具体工程相符； 3、投资估算精度应能满足各个阶段的要求。投资项目前期工作8.2　投资估算方法8.2.1建设投资的构成与估算 （一）建设投资的构成 建设投资是指建设单位在项目建设期与筹建期间所花费的全部费用。 按概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构