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第二章 资产评估的程序与基本方法 ;2021/7/18;2021/7/18;一、成本法的基本涵义;二、成本法的基本前提 ;3.形成资产价值的耗费是必须的。;三、成本法中的基本要素 ;9、我们的市场行为主要的导向因素,第一个是市场需求的导向,第二个是技术进步的导向,第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Sunday, July 18, 2021
10、市场销售中最重要的字就是“问”。13:32:1213:32:1213:327/18/2021 1:32:12 PM
11、现今,每个人都在谈论着创意,坦白讲,我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2113:32:1213:32Jul-2118-Jul-21
12、在购买时,你可以用任何语言;但在销售时,你必须使用购买者的语言。13:32:1213:32:1213:32Sunday, July 18, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。七月-21七月-2113:32:1213:32:12July 18, 2021
14、市场营销观念:目标市场,顾客需求,协调市场营销,通过满足消费者需求来创造利润。18 七月 20211:32:12 下午13:32:12七月-21
15、我就像一个厨师,喜欢品尝食物。如果不好吃,我就不要它。七月 211:32 下午七月-2113:32July 18, 2021
16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务,因为我就是顾客。2021/7/18 13:32:1213:32:1218 July 2021
17、利人为利已的根基,市场营销上老是为自己着想,而不顾及到他人,他人也不会顾及你。1:32:12 下午1:32 下午13:32:12七月-21
;案例;(一)资产的重置成本;三、成本法中的基本要素;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;(一)重置核算法;2021/7/18;2021/7/18;(二)物价指数法;(二)物价指数法;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;线性与非线性;2021/7/18;统计分析法;2021/7/18;(一)观察法;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;(二)使用年限法;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;五、功能性贬值的估算;五、功能性贬值的估算;①超额运营成本;五、功能性贬值的估算;五、功能性贬值的估算; 例:某种机器设备,技术先进的设备比原有的陈旧设备生产效率高,节约工资费用,有关资料及计算结果;2021/7/18;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;六、经济性贬值的估算;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;复习题a;复习题a;2021/7/18;1;2021/7/18;1;2021/7/18;二、市场法的基本概念;二、市场法的基本概念;2021/7/18;市场法应用的前提条件;三、市场法运用的基本前提;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;四、市场法评估的基本程序;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;七、市场法应用的具体模式;案例;;(5)成新率价格调整法:;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;类比调整法;类比调整法;类比调整法;类比调整法;类比调整法;;类比调整法;案例;类比调整法;市场法的优缺点;市场法的优缺点;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/18;2021/7/1
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