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精选文档 精选文档 PAGE PAGE6 精选文档 PAGE 北京市购房合同范本 新房购房合同的签订使一个交易过程拥有了法律属性。今日小编就给大家参照一下购房合同，希望大家多多阅读哦 合同两方当事人：出卖人:法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地点：联系电话：电话：买受人和出卖人在同样、自发、磋商一致的基础上就买卖商品房完成以下协议： 第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购置的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__构造，层高 为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂命名__。该商品房露台是【关闭式】【非关闭式】。该商品房合同商定建筑面积共__平方米，此中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积__ 平方米. 第二条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该 商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。 第三条面积确认及面积差别办理依据规定依据房地产管理局相 关部门实测面积，多退少补。 第四条付款方式及限期买受人按以下第 __种方式如期付款：1.一 次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房子所有房款。 2. 分期付款. 第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的 时间付款，按以下第_2_种方式办理：1.按逾期时间，分别办理(不作累加)1)逾期在_30_以内，自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分 之_五_的违约金，合同持续执行;2)逾期超出_30_后，出卖人有权排除 合同。出卖人排除合同的，买受人按累计对付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意持续执行合同的，经出卖人赞同，合同持续执行，自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之_五_。 第六条交托限期出卖人在__年_月_日前，将商品房交托买受人使用：但如遇以下特别原由，除两方磋商赞同排除合同或更改合同外，出卖人可据实予以缓期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起 _180_日内见告买受人的;2.遇政府规划更改。 第七条出卖人对于基础设备、公共配套建筑正常运转的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关系的以下基础设备、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设备在房子交托时达到使用条件;2.暖气设备在房子交托后第一个采暖期达到使用条件. 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2.该商 品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有 第九条买受人的房子仅作__使用，买受人使用时期不得私自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件还有规定者外，买受人在使用时期有权与其余权益人共共享受与该商品房 有关系的公共部位和设备，并按占地和公共部位与公用房子分摊面积肩负义务。出卖人不得私自改变与该商品房有关系的公共部位和设备的使用性质。 第十条本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决;磋商不行的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条本合同未尽事项，可由两方商定后签订增补协议。 第十二条本合同共__页，一式__份，拥有同样法律效劳，合同拥有状况以下：第十三条本合同自两方签订之日起奏效。 出卖人(签章)：买受人(签章)：___年__月__日___年__月_日编号： 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 目睹方： (以下简称丙方) 甲乙两方经友善磋商，就甲方向乙方转让甲方个人房产一事完成以下条款： 第一条 甲方对产权的申明 甲方依据国家规定，已依法获得北京市 _________区(县)的房子 所有权证书，所有权证书 _____字第____________号。甲方为该房子 的现状负全责。该房子的构造为 _____________________，建筑面积 为_________平方米。 第二条 甲方对买卖权的申明 甲方保证该房子是切合国家及北京市房子上市的有关规定及政 策法例，甲方有权将该房子上市交易。因为违犯国家及北京市有关政策法例而惹起的法律及经济责任由甲方来肩负。 第三条 乙方对购置权的申明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款建立的前提下，就向甲方购置上述房子的完整产权之事签订本协议，并认同仅在此种状况下签订才拥有法律效劳。 第四条 房子售价 两方赞同上述房子售价为每建筑平方米人民币元，价款共计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 付款方式 (一)不必银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房子买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。