北京市房地产经纪合同.docxVIP

精选文档 精选文档 PAGE PAGE4 精选文档 PAGE 北京市房地产经纪合同 拜托人（甲方）： 经纪人（乙方）： 依照国家相关法律、法例和本市相关规定，甲、乙两方在同样、自发和磋商一致的基础上，就甲方拜托乙方，乙方接受甲方拜托从事房地产经纪事项完成一致，订立本合同。 第一条 甲乙两方应供给以下相应证件： 甲方供给：1.“销售允许证”；2.权属证件；3.物业的详细状况；4.法定代表 人身份证明；  5.营业执照；6.个人身份证。 乙方供给：1.经纪机构“资质证书”；  2.经纪人岗位“资格证”；  3.经纪人身 份证；4.营业执照。 第二条  甲方拜托乙方据实为其供给房地产经纪服务。共  项： 房地产经纪事项内容：  。 2.详细要求：  。 3.其余要求：  。 、 第三条甲、乙两方议定，在本合同执行限期内，甲方对其拜托各房地产经纪事项，应在规定范围以内按以下比率向乙方支付服务费。 拜托代理房地产转让，按成交价的 ％计算支付； 代理房地产租借的，按年租金的 ％一次性计算支付； 代理房地产互换的，按房地产评估价值的 ％计算支付； 其余服务项目支付 元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙两方在合同增补条款中商定。 第四条本合同执行时期，除甲方原由，乙方不可以执行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三合商定的各项服务费。乙方应将甲方已预支的服务费所有退还。乙方不可以完整执行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。详细数额甲、乙两方在增补条款中另行商定。 本合同奏效后，在合同执行时期甲方未经乙方赞同，半途毁约，甲方已支付给 乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按两方商定服务费的标准， 向甲方追索。 第五条 本合同执行时期，甲、乙任何一方需更改本合同的，要求更改一方应 实时书面通知对方，征得对方赞同后，两方在规定的时限内（书面通知发出＿天内）签订更改协议，不然，由此造成对方的经济损失，由责任方肩负。 第六条本合同执行时期，乙方应按期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项状况实时通知甲方，甲方对乙方的履约应供给必需的帮助。并有权随时进行查问、敦促。 乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转拜托其余房地产经纪人的，一定预先征得甲方的书面赞同，由此而增添的花费和法律责任，由乙方肩负。 第七条甲、乙两方商定，乙方有以下状况之一的，甲方有权按本合同第十三合商定，追偿因乙方过错造成的经济损失： 未经甲方书面赞同，私自改变成甲方服务的各房地产经纪事项内容、要乞降标准的； 未经甲方书面赞同，转拜托别人代理的； 违犯国家和本市相关法律、法例、违反诚实信誉原则，或与别人歹意串联，伤害当事人利益的； 4. 。 第八条甲、乙两方商定，甲方有以下状况之一的，乙方有权按本合同第十三合商定，追偿因甲方过错所造成的经济损失： 要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供给的相关证件和资料不实； 甲方利用乙方供给的信息、条件、时机，私自不执行合同； 违犯本合同第三条及增补条款的商定，不如期给付或拒付服务费的； 4.  。 第九条甲、乙两方商定，乙方执行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，一定自本合同奏效之日起至年代日止。除甲乙两方还有约 定赞同缓期外，逾期视作本合同自行停止。在本合同停止后的＿＿日内，假如拜托人直接或间接地与经纪人最先物色的客户成交，那么经纪人有权获取经纪合同中订立的佣金。 第十条本合同执行时期，甲、乙两方因执行本合同而签订的增补协议及其余书面的文件，均为本合同不行切割的部分，拥有同样法律效劳。 第十一条本合同及增补条款中未商定的事项，应按照我国相关法律、法例和本市规定执行。 第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的相关规定申请办理公证手续。 第十三条甲、乙两方在执行合同过程中发生争议，由甲、乙两方磋商解决，磋商不行的按本合同商定的以下方法之一，进行解决： 1.向 仲裁委员会申请仲裁； 向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同壹式 份，甲、乙两方各执 份，拥有同样法律效 力。 甲方（签章） 营业执照号码  乙方（签章） 营业执照号码 个人身份证号 法定代表人 地址／注册地点  法定代表人 注册地点 邮政编码  邮政编码 联系电话 传真号码  联系电话 传真号码 拜托代理人  包办经纪人员 （资格证编号：  ） 房地产权证／商品房现（预）售允许证 （证件编号： ） 签约日期 签约日期