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北京市房屋租赁合同 北京市房屋租赁合同 第 PAGE 页码 页码 页 / 总页数 NUMPAGES 总页数 总页数 页 北京市房屋租赁合同 北京市房子租借合同 　　租房协议书，即房子租借合同，是指房子出租人将房子供应给承租人使用，承租人按期给付商定租金，并于合同停止时将房子完满地送还出租人的协议。下边是我为大家采集的对于北京市房子租借合同，希望大家喜爱! 　　北京市房子租借合同 　　第一条 房子基本状况 　　(一)房子坐落于北京市 区(县) 街道做事处(镇) 。 　　建筑面积 平方米。 　　第二条 房子租借用途 　　(一)租借用途： ;如租借用途为居住的，居住人数为： 人，最多不超出 人。 　　(二)如租借用途为居住的，不得办公。 　　第三条 租借限期 (当前北京租房向来在涨，因此对于业主来说就尽量一年一签，但承租房则希望长签。) 　　(一)房子租借期自 年 月 日，至 年 月 日，合计 年 个月。 　　(二)租借期满或合同排除后，甲方有权回收房子，乙方应依据原状返还房子及其隶属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行查收，结清各自应该肩负的花费。乙方持续承租的，应提早30日向甲方提出版面续租要求,磋商一致后两方从头签署房子租借合同。 　　第四条 租金及押金 　　(一)租金为每个月人民币 元。乙方缴纳房子租金为 个月支付一次。 　　(二)押金：人民币 元整 (￥： ) 租借期满或合同排除，房子租借押金除抵扣应乙方肩负花费、租金，以及乙方应该肩负违约补偿责任外，节余部分应如数返还给乙方。 　　第五条 其余有关花费的肩负方式 　　租借期内的发生花费中(包含1物业管理费2供暖费3房子租借税费4车位费或泊车资 5燃气费6卫生费7上网费8水费9电费10电话费11电视收视费 花费)。 　　第六条 房子保护及维修 　　(一)甲方应保证出租房子的建筑构造和设备设备切合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证恪守国家、北京市的法律法例规定以及房子所在小区的物业管理规约，不得利用承租房子从事非法经营、宗教活动，不得利用承租房子进行其余违纪犯法活动。 　　(二)租借期内，甲乙两方应共同保障该房子及其隶属物件、设备设备处于合用和安全的状态： 　　(注间，在这条，假如出租方，为了省心，能够商定，房子及其隶属物件、设备设备因自然属性或合理使用而以致的消耗，由乙方自行修复。因乙方保存不妥或不合理使用，以致该房子及其隶属物件、设备设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或肩负补偿责任。) 　　第七条 转租 　　除甲乙两方还有商定之外，乙方需预先征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方肩负责任。(假如不让租户转租的必定要增补一条：在租借时期，乙方不得将房子转租别人。) 　　第八条 合同排除 　　(一)经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同。 　　(二)因不行抗力以致本合同没法持续执行的，本合同自行排除。 　　(三)甲方有以下情况之一的，乙方有权单方排除合同： 　　1、延误交托房子达5日的。 　　2、交托的房子严重不切合合同商定或影响乙方安全、健康的。 　　(四)乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除合同，回收房子： 　　1、不依据商定支付租金达15日的。 　　2、欠缴各项花费达月租金标准以上的。 　　3、私自改变房子用途的。 　　4、私自拆改改动或破坏房子主体构造的。 　　5、保存不妥或不合理使用以致隶属物件、设备设备破坏并拒不补偿的。 　　6、利用房子从事违纪活动、伤害公共利益或许阻碍别人正常工作、生活的。 　　7、私自将房子转租给第三人的。 　　(五)其余法定的合同排除情况。 　　第九条 违约责任 　　(一)甲方有第九条第三款商定的情况之一的，乙方排除合同的，甲方应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情况之一的，甲方排除合同的，乙方应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房子恢还原状或补偿相应损失。 　　(二)租借期内，甲方需提早回收该房子的，或乙方需提早退租的，应提早30日通知对方，并按月租金的200 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 　　(三)因甲方未按商定执行维修义务造成乙方人身、财富损失的，甲方应肩负补偿责任。 　　(四)甲方未按约准时间交托该房子或许乙方不按商定支付租金但未达到排除合同条件的，以及乙方未按约准时间返还房子的，应每天按月租金标准的5%支付违约金。 　　第十条 合同争议的解决方法 　　本合同