豪宅规划设计研究建议 .pptxVIP

一、对豪宅的研究 1、研究项目的选取（原则、范围） 2、广州豪宅项目的分析 3、外地豪宅项目的分析 4、设计共性及亮点的归纳 5、不足分析 二、规划平面建议 三、环境与景观设计建议 四、户型 平面建议 五、先进技术设备建议 六、社区配套建议 七、开发模式建议;1、研究项目的选取： 原则： 景观资源的分布与本项目类似； 开发的物业产品与本项目类似； 户型产品设计具有亮点和创新性； 选取范围： 广州楼盘 外地楼盘;;;豪宅项目的共性 豪宅最直接的衡量标准： 稀有——区域地段、环境景观的稀缺性 尊贵——高价值、居住人群的高层次 高品质——产品的高素质、高品位、高附加值;2、豪宅项目产品研究的归纳：;2、豪宅项目产品研究的归纳：;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。七月-21七月-21Monday, July 19, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。09:26:1609:26:1609:267/19/2021 9:26:16 AM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。七月-2109:26:1609:26Jul-2119-Jul-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。09:26:1609:26:1609:26Monday, July 19, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。七月-21七月-2109:26:1609:26:16July 19, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。19 七月 20219:26:16 上午09:26:16七月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。七月 219:26 上午七月-2109:26July 19, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/7/19 9:26:1609:26:1619 July 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。9:26:16 上午9:26 上午09:26:16七月-21 ;规划设计分析——景观与规划布局;规划设计分析——景观与规划布局;2、豪宅项目产品研究的归纳：;中信君庭：一梯两户，户户正向望江，拥有开阔的景观面;汇景新城：一梯二户，户户均能享受良好的朝向和景观资源;;规划设计分析——景观与户型平面;2、豪宅项目产品研究的归纳：;规划设计分析;2、豪宅项目产品研究的归纳：;2、豪宅项目产品研究的归纳：;户型特色—— 客厅、主卧室均采用大开间设计； 三套间设计，凸显户型气派； 主卧套房，设有卫生间和衣帽间；;2、豪宅项目产品研究的归纳：;平面设计——户型点评;2、豪宅项目产品研究的归纳：;户型特色—— 双空中花园设计，提升室内居住环境的舒适性； 主卧室套房，设有卫生间和衣帽间；;户型特色—— 双空中花园设计，提升室内居住环境的舒适性； 双套间设计，增加户型的豪宅气派； 主卧室套房，设有卫生间和衣帽间；;2、豪宅项目产品研究的归纳：;建筑技术——高新技术、设备的利用;2、豪宅项目产品研究的归纳：;目前广州市豪宅产品设计亮点：;3、客户对设计不足的反映：;3、客户对设计不足的反映：;二、规划平面建议：;三、环境与景观设计：;2、户型设计建议：